占用划拨土地的房地产抵押时，抵押金额不应包括（）
相似题目
-
对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。
-
《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”
-
以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
-
当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。()
-
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
-
某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。
-
以划拨土地使用权抵押时，需符合国家有关划拨土地使用权规定。
-
房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
-
以依法取得的房屋进行抵押时，抵押房屋所占用的土地使用权()。
-
以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是（）。
-
依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。
-
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
-
经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。
-
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
-
房屋连同其占用的划拨土地使用权一并抵押的，在拍卖时应首先从拍卖价款中扣缴（）。
-
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。
-
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
-
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。
-
以在建工程为抵押物时，工厂厂房与其占用范围内的土地使用权应一同抵押。
-
土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付()。
-
新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
-
下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
-
《城市房地产管理法》规定，房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
-
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产时，应该只拍卖地上建筑物。