华夏银行某客户主要从事城市土地的前期拆迁、整治、收储等工作，华夏银行拟为其提供3年期20000万元贷款，则贷款利率下限可执行（）

相似题目

• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续该调换的旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物出现补办土地使用权出让手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按()计算折旧。

  A . A.土地使用权年限 B . 建筑物经济寿命 C . 建筑物尚可使用年限 D . 建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限

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• 城市土地开发贷款的借款人须符合《中国农业银行房地产行业信贷政策》和城市土地开发贷款（）客户标准。

  A . A．支持类 B . B．维持类 C . C．一般类 D . D．不作要求

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• 划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为()。

  A . A.27811元 B . 28811元 C . 72403元 D . 49600元

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• 华夏银行某客户主要从事服装出口业务，华夏银行拟为其提供1笔2000万元贷款，贷款期限为半年，则贷款利率应执行（）

  A . 4、37% B . 4、86% C . 4、62% D . 3、89%

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• 除新农村建设贷款外，其他以土地出让收入返还作为主要还款来源的贷款项目，收储的土地要以能够覆盖本项目贷款本息为限额，项目总投资中得土地收储资金占比原则上不超过（）

  A . A、30% B . B、40% C . C、50% D . D、60%

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• 自《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》施行之日起，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》就废止。

  A . 正确 B . 错误

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• 同一块土地，在估价时考虑(或假设)的“生熟”程度不同，会有不同的价格。土地的“生熟”程度主要有下列几种：①未征用补偿的农地，取得该土地后还需要支付征地补偿费;②已征用补偿但未作“三通一平或以上开发的土地：③已作”三通一平或以上开发的土地;④取得该土地后需要进行拆迁，支付拆迁安置补偿费;⑤已作拆迁安置的城市空地。其中正确的是()。

  A . ①③④⑤ B . ①②④⑤ C . ①②③⑤ D . ①②③④⑤

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续甲开发商开发建设一住宅小区，已取得国有土地使用证，正在施工，尚未封顶。(1).甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款。下列表述中正确的是()。

  A . A.甲开发商可以向银行申请企业流动资金贷款 B . 甲开发商不能以该在建工程为其他企业向银行申请贷款提供抵押物担保 C . 该在建工程只有取得销售许可证后方可用于抵押贷款 D . 该在建工程只有取得预售许可证后方可用于抵押贷款

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• 华夏银行一授信客户主要在北京地区从事城市房屋开发、销售等工作，华夏银行拟为其提供2年期10000亿元贷款，则贷款利率应执行（）

  A . 5、40% B . 4、86% C . 5、31% D . 4、78%

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• 目前我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁人，所以政府不能作为土地一级开发者。()

  A . 正确 B . 错误

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

  A . A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记 B . 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记 C . 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续 D . 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

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• 土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、前期工程费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

  A . 正确 B . 错误

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• 华夏银行某授信客户拟向华夏银行申请一笔贷款，贷款用途为城市土地拆迁、整治、收储，则华夏银行应以（）贷款品种向其提供贷款

  A . 流动资金贷款 B . 经营性物业贷款 C . 基本建设贷款 D . 房地产开发贷款

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• 土地出让收入使用范围有哪些（）①征地和拆迁补偿支出②土地开发支出③支农支出④城市建设支出⑤其他支出

  A . A、①②③④⑤ B . B、②③④⑤ C . C、①③④⑤ D . D、①②③⑤

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• 城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为()。

  A . A、生地价 B . B、熟地价 C . C、毛地价 D . D、拆迁补偿安置价

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• 政府土地储备贷款是指农业银行向政府土地储备机构发放的，用于所在城市规划区内规划用途为住宅、商业、旅游及综合等经营性用地的依法收购（或征用）、前期开发、储存的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 毛地：主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据下列材料回答下列各 题。 甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。 实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

  A．建设工程规划许可证 B．建设用地规划许可证 C．房屋拆迁许可证 D．建筑工程施工许可证

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• 目前在我国由于政府不能作为城市房屋的拆迁入，所以政府不能作为土地一级开发者。 ()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 根据下列材料回答下列各 题。 2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。 甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为（）。

  A．产权不明确的房屋 B．代管房屋 C．公益事业房屋 D．产权有纠纷正在诉讼的房屋

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• 划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。 如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有（）

  A．开发商必须申请办理房屋拆迁许可证 B． 必须委托专业拆迁单位实施拆迁 C． 开发商必须与被拆迁人签订房屋拆迁协议后，方可拆迁 D． 必须经拆迁行政裁决后，才能进入强制拆迁程序

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• 在大区搏学通关时，考官提问“有一处土地有一定的城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋”，那么根据土地开发程度，该土地应属于（）

  A．生地 B．毛地 C．熟地 D．在建工程

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