何谓弱起拍？

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• 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 合唱指挥起拍的三要素是（ ）。

  A . 速度、节拍、情绪 B . 节拍、声部、情绪 C . 速度、力度、节拍 D . 速度、力度、情绪

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• 英式拍卖在有些情况下会有起拍价或保留价格。如果没人出价高过这个价格，那么拍卖品就（）。

  A . 停止拍卖 B . 重新定价 C . 以所出的最高价卖出 D . 以次高价卖出

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• 拍卖师报出起拍价后无人应价，按一定的幅度由高往低依次报价，这种降价幅度称之为（）。

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• 起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 由拍卖人宣布拍卖标的的起拍价，然后依次递减，直到有买者认为已经低到可以接受的价格买进为止。此种拍卖方式是（）

  A . 增价拍卖 B . 荷兰式拍卖 C . 密封递价拍卖 D . 网上拍卖

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• 在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• “起拍价”用英语表示为（）。

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• 拍卖师一般根据起拍价的高低或竞买人应价的踊跃程度来确定（）。

  A . 拍卖节奏 B . 竞价阶梯 C . 落槌价 D . 保留价

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• 海贼王世界的海洋中速度最快的生物是什么，在黑市拍卖起拍价是女巨人族的多少倍？

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• 起拍价

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• 保留价不同于起拍价，起拍价可以低于、等于保留价，但不可以高于保留价。()

  A . 正确 B . 错误

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• 拍卖师报出的起拍价是一种法律意义上的“邀约”表示，须经（）才能发生法律效力。

  A . 拍卖师落槌 B . 委托人同意 C . 竞买人应价 D . 评估机构评估

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• 下列不属于起拍收拍三要素的是（）。

  A . 速度 B . 力度 C . 情绪 D . 姿势

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• 下列关于保留价和起拍价的关系，表述正确的是（）。

  A . 保留价不同于起拍价 B . 保留价同于起拍价 C . 起拍价可以低于保留价 D . 起拍价可以等于保留价 E . 起拍价也可以高于保留价

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• 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（）。

  A . 保留价是拍卖底价 B . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价≥评估价的80% C . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=评估价 D . 现在司法拍卖时第一次拍卖的保留价=市场价 E . 如果出现流拍可以降低保留价，但每次降低数额不得超过前次保留价的10%

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• “起拍价”用英语表述为（）。

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• 何谓强起拍？

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• 在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有()报价才是要约表示。

  A . 拍卖公司 B . 委托人 C . 竞买人 D . 买受人

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• 下列哪个选项不属于预备起拍的体态和架势

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• 起拍的三个步骤：________、________、________。

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• 荷兰拍：卖家：10个摄像头——起拍价10元。 买家：10位买家各出价10元各购买1支。

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• 某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

  开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有()。 A.建筑形式 B.建筑密度 C.容积率 D.人口容量 如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是()。A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率 B.如果内部收益率小于基准收益率，说明该项目的获利能力超过了所要求的收益率 C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取 D.如果内部收益率大于基准利率，则该项目应该舍弃 该宗士地竞买者最高应价为7800万元，则该拍卖可能的结果是()。A.按7800万元成交 B.通过协商在7800万元～8000万元之间的某价格成交 C.按照8000万元成交 D.应价不发生效力 开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以()。A.投资开通公交路线 B.投资修建一加工厂 C.修建一大型超市或购物中心 D.投资完善基础设施条件 按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得()。A.建设工程预算书 B.施工许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 何谓萃取的分配系数？其影响因素有哪些？青霉素是弱酸性电解质, 弱酸性电解质的分配系数随pH的降低有什么变化？红霉素是弱碱性电解质, 弱碱性电解质的分配系数随pH的降低有什么变化？萃取和反萃取分别选用什么pH的水溶液？

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