房地产销售服务人员带客户实地看房的时候，以下做法错误的是（)。

相似题目

• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。王某带张某第一次看房时，张某对所看住房不满意，王某应（）。

  A . 全力说服张某购买该套住房 B . 承诺尽力压低该套住房的成交价格 C . 询问张某对该套住房的不满意之处 D . 进一步明确张某的购房需求

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。

  A . 价格、面积和户型 B . 购房的动机 C . 客户的职业情况 D . 支付方式和资金预算

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• 在实地看房的操作要点中，首次看房的时间应在（）。

  A . 十分钟以内 B . 十到十五分钟 C . 半小时以内 D . 半小时以上

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• 带领客户实地看房的注意事项包括（）。

  A . 约看要求要明确 B . 事先熟悉周边环境和房源 C . 在路上多与客户交谈 D . 了解交易的背景或原因 E . 及时了解客户真正需求

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• 关于实地看房的步骤，正确的说法是（）。

  A . 首次看房要提前一刻钟到 B . 确定看房的最佳路线 C . 替客户问业主一些客户关心的问题 D . 必要情况下请业主出示房屋产权证明 E . 看完房后致谢离开

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• 实地看房的步骤主要包括（）。

  A . A.签署委托书 B . B.会面 C . C.介绍房屋 D . D.现场查看 E . E.了解房屋

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• 带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。

  A . A.了解房屋 B . B.发布房屋信息，寻找适合客户 C . C.会面 D . D.介绍房屋 E . E.现场查看

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• 张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。关于张某在带客户前需要的铺垫工作有（）。

  A . 提前告知客户不要与业主直接洽谈价格 B . 事先熟悉带看的路线 C . 带齐物品 D . 带看房屋尽量多，便于比较

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• 房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（）。A．实地看房B．接待客户C．交易撮合与配对D．签订房地产买卖合同

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• 下列关于带领客户实地看房的注意事项的表述中，错误的有()。

  A．房地产经纪人员和客户约看房时间时，要征求客户意见 B．经纪人员要学习专业知识，做好见面准备，与客户大方沟通 C．对于房龄、面积等常见问题，房地产经纪人员绝对不能一知半解 D．房屋业主的背景、居住情况、卖房原因等可在看房时现场咨询 E．带看后静等客户的反馈意见，并根据反馈作出相应的回应

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• 带领客户实地看房的注意事项包含（)。

  A．约看要求要明确 B．事先熟悉周边环境和房源 C．在路上多与客户交谈 D．了解交易背景或原因 E．了解客户真实需求

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• 房地产经纪人在与购房者看房的过程中的操作要点有（）。

  A．房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过10套 B．在看房顺序上，房地产经纪人可以按照“差一较好—好”的顺序安排 C．在看房过程中，房地产经纪人要注意引导客户到不同的居室 D．提醒客户可能轻视或遗忘的住房优点，同时也让客户关注房屋的缺点 E．对值得向客户介绍的优点应该重点推荐

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• 在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（）。 A．带领客户看房的次数 B．提供的备选房源数量 C．向买方报告交易机会的次数 D．对代购房地产的估价服务

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• 李某带刘某实地看房的目的是（）。

  A．让刘某与万某直接接触 B．让刘某对该房屋有切身的感受 C．让刘某对该房屋进行了解 D．激发刘某对该房屋的兴趣

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• 经纪人赵欢给客户非菲发了一套房子的户型图、内外照片和视频，非菲觉得不错，但是要求再实地看房一次才能决定是否购买，这是因为房地产具有（）的特性

  A．不可移动 B．独一无二 C．价值较大 D．难以变现

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• 作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A．购买力与消费信用B．目标物业与偏好C．客户购买决策D．客户需求程度

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• 银行从业人员在服务客户的时候，以下做法正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3786001-3789000/b384f82d1218cd5c1442b89ab9518682.gif' />

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• 客户魏淑芬想要在美丽园小区买一套二居室，经纪人翟婷婷在门店接待了他并带他到小区看房，经纪人翟婷婷在带客户魏淑芬看房的过程中，讲解了一些常用的建筑名词，以下说法中错误的是哪一项（）

  A．超高层住宅是指40层以上，高层住宅是指10层以上 B．容积率指小区的总建筑面积与建设用地面积的比，容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标 C．套内建筑面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成 D．住宅的层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板下表面之间的距离

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• （）客户明宇想要在流星花园小区买一套二居室，经纪人常夏在门店接待了他并带他到小区看房，经纪人常夏在带客户明宇看房的过程中，讲解了一些常用的建筑名词，以下说法中错误的是哪一项

  A．开间指一间独立的房屋两面纵墙之间的距离 B．容积率指小区的总建筑面积与用地面积的比，良好的小区高层住宅容积率不超过3.5，多层住宅不超过2 C．套内建筑面积是由套内房屋使用面积和套内墙体建筑面积两部分组成 D．房产证登记面积指由房地产测绘单位测算，标注在房产证上，计入房屋权属档案的房屋建筑面积

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• 经纪人白晓飞在带客户孙成看房的过程中，向他介绍了自如的品质保障承诺，以下属于自如为客户提供的品质保障服务的有（）

  A．环保装修密闭检测出租 B．签约三天不满意零违约金退租 C．漏水保固补偿日租金 D．退租费用三个工作日内返还自如空间（不含退租当天）

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• （）经纪人郑帆在带客户张宇看房的过程中，向张宇介绍说一套住宅环境的好坏可以从其周围是否有厌恶设施来判断，则以下不属于厌恶设施的是哪一项

  A．公共厕所 B．公交站 C．加油站 D．变电站

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• 非合作中介申请带客户进园区看房，门岗人员需登记核实的资料有（）

  A．中介人员工作证 B．中介人员身份证 C．业主委托书 D．客户联系电话

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• 王某有一套三居室的住宅，委托该住宅附近的甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息，并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。张某带刘某实地看房的目的是（）。

  A．让刘某与王某直接接触 B．让刘某对该房屋有切身的感受 C．让刘某对该房屋进行了解 D．激发刘某对该房屋的兴趣

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• （）看房的路上，经纪人陈天华给客户介绍了链家的优势，以下他说的话中，不恰当的是哪一项？

  A．链家真房源，绝不作假，为客户创造真实、愉悦的找房环境 B．我们是规模化的链家，规模化增加了匹配的准确性，为客户提供了更多的选择 C．我们建设科技链家，科技产品贯穿作业始终，为客户提供了更多和更准确的选择 D．在深圳买房，除了链家别的中介都不靠谱

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