预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

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• 商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《城市房地产管理法》规定，预售商品房的，若预购人将其购买的未竣工的预售房再行转让的，有权作出规定的部门或机关是（）

  A . 国土资源部 B . 规划局 C . 全国人民代表大会 D . 国务院

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• 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人（）单方申请预告登记。

  A . 可以 B . 不可以 C . 不允许 D . 不能够

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• 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以（）。

  A . 申请异议登记 B . 申请更正登记 C . 直接申请初始登记 D . 单方申请预告登记

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• 预购商品房预告登记后变更向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费（）元。

  A . 50 B . 20 C . 10 D . 0

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• 李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m2。其面积误差比为（）。

  A . -3% B . 3% C . -5% D . 5%

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• 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）

  A . A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B . 证书 C . B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 D . C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记 E . D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

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• 根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》的规定，预告登记、在建工程抵押权登记后，农信社必须自能够进行正式房屋登记之日起（）个月内申请将预购商品房抵押权预告登记、在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记，一般不得直接将原登记注销再重新办理新的抵押权设立登记。

  A . 三 B . 六 C . 九 D . 十二

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• 申请人申请预购商品房转让预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括（）。

  A . 预购商品房权益转让书 B . 预告登记证明 C . 契税凭证 D . 商品房预售合同

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• 李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为00㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93㎡。其面积误差比的绝对值为()。

  A . ﹣3% B . 3% C . ﹣7% D . 7%

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• 申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

  A . 房地产权证 B . 当事人身份证明 C . 抵押合同 D . 预购商品房预告登记证明 E . 抵押担保的主债权合同

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• 2005年5月9日，国务院决定，（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  A . 禁止 B . 限制 C . 允许 D . 鼓励

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• 商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。

  A . "房产预购许可证" B . "商品房预售许可证" C . "房地产销售管理许可证" D . 《商品房销售管理条例》

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• 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。

  A . -3％ B . 3％ C . -5％ D . 5％

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• 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D.90

  A . 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 B . 10 C . 40 D . 60 E . 90

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• 房地产开发企业未经预购人同意，擅自变更预售商品房建筑设计的，应承担什么责任？

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• 根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。

  A . 全国人大规定 B . 国务院规定 C . 住房和城乡建设部规定 D . 国土资源部规定

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• 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告

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• 申请注销预购商品房抵押权预告登记的，申请人应当是房地产登记册记载的预购商品房抵押权人或者预购人。申请人申请注销预购商品房抵押权的预告登记一般应当向登记机构提交的文件有（）。

  A．预购商品房抵押合同终止的证明文件(原件) B．房地产登记申请书(原件) C．当事人身份证明(原件及复印件) D．主债权转让合同(原件) E．预购商品房抵押权登记证明(原件)

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• 在建建筑物抵押权首次登记时，抵押财产包括已经办理预告登记的预购商品房和已经办理预售备案的商品房。（)

  是 否

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• 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到（）和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

  A.直辖市、市、县级行政主管部门 B.市、县级人民政府 C.房地产开发主管部门 D.房地产管理部门

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• 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的有()A．甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B．甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C．甲公司与李某签订的合同有效，且李某可以取得所有权D．甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

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• 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95m2。其面积误差比为（）。

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