地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。
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基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。
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城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点，通过设立地价监测点，收集、处理并生成系列的地价指标，对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。
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城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。
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基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
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所谓地价区段，是将用途相似、地块相连、地价相近的土地加以圈围而形成的一个区域。（）
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地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。
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地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。
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某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是()
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影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。
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基准地价评估时土地用途以（）用途为主。
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基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。
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用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府土地管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。（）
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在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。
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土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
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基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
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划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）
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在目前的情况下，由于征地是按照原用途补偿，并且城市周边实际上已经是讨价还价所形成，所以征地区片综合地价等于农用地的市场价格。()
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（）
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/㎡，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为（）元／㎡。
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中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（）此题为判断题(对，错)。
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土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m<sup>2</sup>，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m<sup>2</sup>
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土地征收补偿中，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每两年调整或者重新公布一次。（)
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