房地产销售收入确认的方法？

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• 企业销售商品时，销售收入确认的条件包括（）。

  A . 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方 B . 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制 C . 收入的金额以及相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量 D . 相关的经济利润很可能流入企业

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。

  A . 按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定 B . 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C . 由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D . 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

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• 企业销售商品满足收入确认条件时，应当按照已收或应收合同或协议价款确认销售商品收入。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产采取银行按揭方式销售的，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，银行按揭贷款确认收入实现的时间为（）

  A . 贷款合同签订之日 B . 贷款办理转账之日 C . 房地产竣工验收之日 D . 房地产交付之日

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• 根据收入的确认标准，企业在商品发出时即确认收入的销售方式是（）

  A . 委托代销 B . 分期收款销售 C . 预收货款销售 D . 托收承付

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• 采用分期收款销售时，只有在符合收入确认条件的前提下，才能按合同约定的收款日期分期确认收入;如不符合收入确认条件的，即使合同约定采用分期收款销售形式，也不能按合同约定的收款日期分期确认收入。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是()

  A . A、首先按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B . B、其次由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 C . C、首先由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 D . D、其次按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定

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• 根据收入的确认标准，小企业在发出商品时即确认收入的销售方式是（）。

  A . 支付手续费方式委托代销商品 B . 分期收款销售 C . 交款提货 D . 托收承付

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以（）方法确认。

  A . 按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B . 按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C . 由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D . 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 E . 由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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• 企业采用以旧换新销售方式时，应将所售商品按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

  A . 正确 B . 错误

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• 企业销售商品满足收入确认条件时，应当按照已收或应收的合同或协议价款确认销售商品收入金额。()

  A . 正确 B . 错误

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• 无论售后回购交易是否满足销售商品收入确认条件，均不能确认收入。

  A . 正确 B . 错误

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• 销售折让如发生在确认销售收入之前，则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认。

  A . 正确 B . 错误

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• 在售后回购业务中，如果有确凿证据表明售后回购交易满足销售商品收入确认条件，销售的商品按售价确认收入，回购商品作为购进商品处理。（ ）

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• 房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、埘外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等．发生所有权转移时廊视同销售房地产，其收入可以按下列()方法确认。

  A．按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 B．按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定 C．由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定 D．由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定 E．由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格

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• 当某项房地产交易实质上已经完成，但却因客户初期交款不足等原因而无法合理估计收款情况时，营业收入确认的方法采用（）

  A．销售法 B．完全应计法 C．完工百分比法 D．分期收款法

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• 以下*** 核算方法是以与用户签订合约约定的总金额减去用户保证金后的余额，乘以捆绑业务中各服务或终端单独销售价格占捆绑业务中各服务和终端单独销售价格合计数的比例，分别确认通信服务收入和终端销售收入（）

  A．历史成本法 B．公允价值法 C．可变现净值法 D．重置成本法

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• 7、销售商品以旧换新的，销售商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。

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• 采用预收款销售时,只有在符合收入确认条件的前提下,才能按合同约定的收款日期分期确认收入；如不符合收入确认条件的,即使合同约定采用预收款销售形式,也不能按合同约定的收款日期分期确认收入。()

  A．正确 B．错误

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• 销售折让如发生在确认销售收入之前，则应在确认销售收入时直接按扣除销售折让后的金额确认。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 根据收入的确认标准，企业应在发出商品时确认收入的销售方式是（)。

  A.委托代销 B.托收承付 C.交款提货 D.预收货款

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• 什么是民间非营利组织的提供服务收入？提供服务收入应当如何确认？什么是民间非营利组织的商品销售收入？商品销售收入应当如何确认？民间非营利组织的提供服务收入和商品销售收入有什么共同特征？

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• 甲公司2×17年发生以下交易或事项：（1）销售商品确认收入24000万元，结转成本19000万元；（2）采用公允价值进行后续计量的投资性房地产取得出租收入2800万元，2×17年公允价值变动收益1000万元；（3）出售固定资产净损失600万元；（4）因持有其他债权投资确认其他综合收益800万元；（5）确认信用减值损失1000万元，（6）报废无形资产净损失200万元，不考虑其他因素，甲公司2×17年

  A．5200 B．7000 C．7200 D．6800

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• 发生销售时未确认收入的销售退回，应该（）

  A．从发出商品转回库存商品 B．增加主营业务成本 C．冲减主营业务收入 D．冲减主营业务成本

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