强制拍卖的程序中，关于确定和委托拍卖机构，下列说法不正确的是（）。

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• 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 韦小宝起诉了郭靖，要求其偿还欠款200万元，后经判决郭靖拒不履行。法院委托大河拍卖公司拍卖郭靖位于襄阳市内的一套商品房，下列情形中，不属于终止拍卖程序的情形的有（）

  A . 韦小宝和郭靖达成了执行和解协议，愿意分期偿还欠款 B . 黄蓉向法院提出异议，主张该房产是其父亲黄药师赠与自己的，并出具了遗嘱公证书 C . 郭靖以一把龙泉剑抵偿了欠款，韦小宝撤回执行申请 D . 韦小宝在拍卖前因交通事故死亡

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• 关于行政强制执行中划拨的存款、汇款以及拍卖和依法处理所得款项的处 理，下列说法正确的是

  A . 应当上缴国库 B . 应当划入财政专户 C . 应当上缴人民法院 D . 不得以任何形式截留、私分或 者变相私分

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• 在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是（）。

  A . 法院 B . 检察院 C . 公安机关 D . 劳动机关 E . 拍卖机构

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• 下列属于法定委托拍卖程序的是（）。

  A . 委托拍卖函 B . 委托人拍卖意向 C . 拍卖人接受委托 D . 双方当事人洽谈 E . 签订委托拍卖合同

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• 狭义的法院强制拍卖，仅指（）在执行程序中的强制拍卖。

  A . 法院 B . 检察院 C . 公安机关 D . 海关

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• 对行政单位国有资产拍卖的过程中，其遵循的程序应符合相关的规定，则下列说法中正确的是（）。 ①接受委托 ②举行拍卖会 ③拍卖公告与展示 ④拍卖的交割程序

  A . ①②③④ B . ①③②④ C . ③①②④ D . ③②①④

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• 下列属于任意委托拍卖的程序的是（）。

  A . 委托人拍卖意向 B . 寻找拍卖人 C . 双方当事人洽谈 D . 确定拍卖人，签订委托拍卖合同 E . 拍卖人接受委托

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• 房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

  A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节 B . 评估结果就是保留价、起拍价 C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据 D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

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• 关于强制拍卖标的构成要件，下列说法中错误的有（）

  A . 强制拍卖标的必须为人民法院采取了控制性措施的财产和财产权利 B . 应为被执行人所有或依法可以处分的财产 C . 强制拍卖标的必须为法律法规规定可流通的财产 D . 强制拍卖标的必须为人民法院委托拍卖人进行拍卖的财产

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• 某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法()不正确。

  A . 因业务繁忙，土地估价机构只安排一名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场勘察表》 B . 土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立签署 C . 估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证》等资料确定 D . 因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金 E . 建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况基本良好，无须进行特殊处理”

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• 人民法院在强制拍卖中享有单方中止拍卖和单方撤销拍卖委托的权利。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在一次拍卖活动中，由于各买主对该拍卖标的底价无动于衷，这次拍卖活动最终以失败告终。有人认为，这次拍卖活动中，拍卖未成交，因此委托人无需支付佣金，下列关于拍卖活动中收取佣金的说法中，哪些符合《中华人民共和国拍卖法》()

  A . 委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例 B . 委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金 C . 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用 D . 违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款

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• 下列关于招标与拍卖的说法中，不正确的是（）。

  A . 拍卖主要适用于出售标的，招标主要适用于购买标的 B . 招标方式可用于采购标的，也可用于出售标的 C . 拍卖主要适用于价格是唯一竞争因素的交易 D . 拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式

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• 2014年3月，因被扣押车主拒绝缴纳罚款，且未在法定期限内申请复议、提起行政诉讼，市出租汽车管理处委托该市某拍卖公司，将稽查大队暂扣的11辆汽车拍卖以缴抵罚款，拍卖所得30万余元转账至交管局。局领导指示该款以补偿周某经营停车费的名义转账至停车场，后从周某处套现28万余元。关于市出租汽车管理处实施行政强制，下列说法正确的是（）。

  A . 市出租汽车管理处将暂扣汽车拍卖缴抵罚款合法 B . 市出租汽车管理处将暂扣汽车拍卖缴抵罚款违法 C . 市出租汽车管理处应委托人民法院拍卖汽车 D . 如被处罚款相对人在法定期限内申请行政复议，不停止强制执行

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• 罚没涉案物品中不允许上市的物品应当委托拍卖机构进行公开拍卖。

  A . 正确 B . 错误

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• 在整个法院强制拍卖过程中，包括拍卖程序的启动、进行、中止、终结均由拍卖机构决定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指（）。

  A . 人民法院 B . 人民团体 C . 公益性拍卖机构 D . 商业性拍卖机构

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• 法院强制拍卖主体的特定性是指在法院强制拍卖的委托拍卖合同的双方是法院和拍卖机构这两个特定的主体。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法错误的是（）。

  A . 拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书 B . 拍卖笔录应当由拍卖师和记录人、买受人签名 C . 拍卖笔录自委托拍卖合同签订之日起计算，不得少于5年 D . 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续

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• 根据《拍卖法》的有关规定，下列关于拍卖成交后的程序说法正确的有（）。

  A . 竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交 B . 拍卖成交后买受人和拍卖人应当签署成交确认书 C . 拍卖笔录应当由拍卖师和记录人以及买受人签名 D . 拍卖笔录自拍卖会结束之日起计算，不得少于5年 E . 拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料向有关行政管理机关办理手续

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• 根据报道，倍受社会各界关注的"中华第一拍"--两架图-154M俄产飞机公开拍卖活动在成都锦江宾馆举行。三家买主面对40万和125万的底价无动于衷。10多分钟后拍卖活动以失败而告终。有人认为，在此次活动中，由于拍卖未成交，因此，委托人无须支付佣金。请问，下列关于拍卖活动中收取佣金的说法中，哪些符合《拍卖法》？

  A．拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用 B．委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例 C．委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金 D．违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款

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• 根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院选择评估、拍卖机构，应当提前通知各方当事人到场；当事人不到场的，人民法院可将选择机构的情况，以书面形式送达当事人（）

  是 否

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