转让房地产获得的收入超过扣除项目150%，未超过扣除项目200%的部分，其增值额适用税率为（）。

相似题目

• 建造（）出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20%的；因城市实施规划、国家建设需要依法征用、收回的房地产，可以免税。

  A . 写子楼 B . 别墅 C . 商品房 D . 普通标准住宅

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• 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 直接转让未经开发的土地使用权的 C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的 D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的 E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 虚报房地产成交价格的 C . 以新建房地产进行投资联营的 D . 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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• 甲工业企业2013年8月取得一块土地支付地价款300万元、支付相关税费6万元，委托乙建筑公司建造支付工程款120万元，为开发房地产向银行借款支付借款利息60万元（含超过贷款期限的利息10万元），该利息支出能按转让房地产项目计算分摊，但未取得金融机构贷款利息证明。2015年11月该工业企业将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该工业企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为（ ）万元。

  A . 50.0 B . 75.26 C . 42.6 D . 25.56

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• 对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值税额时不允许扣除代收费用。

  A . 正确 B . 错误

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• 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

  A . 可予以扣除 B . 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 C . 不可予以扣除

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• 土地增值额是指纳税人转让房地产取得的全部收入（包括货币收入、实物收入和其他经济利益）减去扣除项目金额后的余额。所谓扣除项目金额包括（）。

  A . 房屋及建筑物的评估价格 B . 取得土地使用权所支付的地价款 C . 按国家统一规定缴纳的有关费用 D . 购入环节缴纳的契税 E . 在转让环节缴纳的税金

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• 2012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。

  A . A、0 B . B、133.5 C . C、142.5 D . D、292.5

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• 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 60%

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• 下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 提供扣除项目金额不实的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额3200万元，则其适用税率为（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税()万元。

  A . A、180 B . B、200 C . C、240 D . D、300

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• 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让服务作为租房房源、且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  A . 10% B . 20% C . 30% D . 50%

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• 增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行（）超率累进税率。

  A . 三级 B . 四级 C . 五级 D . 九级

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• 某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应（）。

  A . A、全额征收 B . B、征收一半 C . C、免征 D . D、征收70%

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• 缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）

  A . 与房地产开发项目无关的销售费用 B . 取得土地使用权支付的金额 C . 土地征用及拆迁补偿费 D . 与转让房地产有关的税金 E . 旧房的评估价格

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• 某房地产开发公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元，则适用税率为（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 2014年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知，该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 0 B . 133.5 C . 142.5 D . 292.5

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• 某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时有如下资料:取得土地使用权支付的成本为1000万元，房地产开发成本为2000万元，房地产开发费用(管理、财务及销售费用)。共计1100万元；其中财务费用中的利息能够按转让项目分摊且能提供金融机构证明，共计400万元，包括属于超过银行同期同类贷款利率部分的利息为50万元和超过贷款期限的利息60万元及罚息40万元，管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。(费用扣除比例5%)。则其可扣除的房地产开发费用为()。

  A、550万元 B、396.5万元 C、1100万元 D、400万元

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• 2012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税()万元。

  A．0 B．133.5 C．142.5 D．292.5

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• 17、单项选择题： 14.土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（）计算征收土地增值税。 A.最高一档税率 B.扣除项目金额不得扣除的原则 C.成交价格加倍，扣除项目金额减半的方法 D.房地产评估价格确定转让房地产的收入

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