对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

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• 大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为()万元。(开发费用扣除比例为9%)

  A . A、1664 B . B、1653 C . C、1497.6 D . D、1487.7

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。

  A . 出售旧房及建筑物的 B . 虚报房地产成交价格的 C . 以新建房地产进行投资联营的 D . 转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的

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• 对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的，在计算增值税额时不允许扣除代收费用。

  A . 正确 B . 错误

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• 某市房地产开发企业2014年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业的转让行为应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 600 B . 681 C . 708 D . 710

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• 某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元。

  A . 125 B . 145 C . 150 D . 165

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• 某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。

  A . 超过国家规定上浮幅度的利息支出 B . 超过贷款期限的利息部分 C . 金融机构加收的罚息 D . 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

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• 下列项目中，计征土地增值税时不需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 提供扣除项目金额不实的

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• 下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（）。

  A . 出售新房屋及建筑物的 B . 出售旧房屋及建筑物的 C . 虚报房地产成交价格的 D . 成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

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• 某生产企业2011年转让一幢委托建筑公司新建的办公楼，签订产权转移书据，取得转让收入8000万元，取得与该办公楼相关的土地使用权所支付的金额为1200万元，开发成本为2500万元，企业未按转让房地产项目计算分摊利息支出，转让过程中缴纳相关税金共444万元（其中含印花税4万元）。当地省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。

  A . A．869 B . B．870.8 C . C．1202 D . D．1203.8

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• 某房地产公司转让写字楼收入5000万元，计算土地增值额准许扣除项目金额3200万元，则其适用税率为（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税()万元。

  A . A、180 B . B、200 C . C、240 D . D、300

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• 房地产开发企业在计算转让新建房的土地增值税时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目单独扣除的有（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 契税 D . 城建税

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• 房地产开发企业在转让房地产时缴纳的（）不能从转让收入额中扣除。

  A . 营业税 B . 城市维护建设税 C . 印花税 D . 教育费附加

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• 某房地产开发公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准予扣除项目金额4200万元，则适用税率为（）。

  A . 30% B . 40% C . 50% D . 60%

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• 房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，下列税费中，允许作为“与转让房地产项目有关的税金”项目扣除的是（）

  A . A．教育费附加 B . B．房产税 C . C．城镇土地使用税 D . D．印花税

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• 房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让中扣除。

  A . A、营业税 B . B、城市维护建设税 C . C、教育费附加 D . D、印花税

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• 某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 1080 D . 1200

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• 房地产开发企业转让新建商品房，在确定土地增值税的扣除项目时，允许作为"与转让房地产有关的税金"项目扣除的税金有（）。

  A . 营业税 B . 房产税 C . 城市维护建设税 D . 印花税

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• 房地产开发企业缴纳土地增值税的计税依据--土地增值额=收入-准予扣除的项目金额，其中准予扣除项目不包括()。

  A．土地出让金 B．旧房及建筑物评估价格 C．印花税 D．房地产开发费

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• 某市一房地产开发企业2011年10月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业转让行为应缴纳土地增值税()万元。

  A．600 B．681 C．708 D．710

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• 某房地产公司转让商品楼收入5000万元。计算土地增值额准允扣除项目金额 4200万元。则适用税率为（)。

  某房地产公司转让商品楼收入5000万元。计算土地增值额准允扣除项目金额 4200万元。则适用税率为()。 A．0.3 B．0.4 C．0.5 D．0.6

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• 某工业企业2020年4月销售一栋2008年建造的厂房（位于市区），取得含税销售收入60万元，当时造价15万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的厂房需要70万元，该厂房为六成新，已知该工业企业选择一般计税方法，可以扣除的税金为0.55万元。该企业转让旧房应缴纳的土地增值税为（）万元

  A．0 B．2.55 C．3.75D

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• 下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（）

  A．取得土地使用权所支付的金额 B．房地产开发费用 C．房地产开发成本 D．评估价格 E．与转让房地产有关的税金

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• 房地产开发企业在计算土地增值税时不能扣除的与转让房地产有关的税金是（)

  A.城市维护建设税 B.增值税 C.印花税 D.教育费附加

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