对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括（）。

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• 对于房地产开发投资来说，投资回收主要表现为项目的开发利润。(2012年真题)

  A . 正确 B . 错误

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• 经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。

  A . 开发成本 B . 土地取得成本 C . 固定资产投资 D . 开发费用

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元投资的预期收益包括（）。

  A . A.经济收益 B . 货币收益 C . 社会收益 D . 实物收益

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

  A . A.估计相关的现金流量 B . 估计相关的现金流入量 C . 计算有关的评价指标 D . 将评价指标与可接受的标准进行比较，得出评估结论

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• 对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（）。

  A . A、销售收入 B . B、开发利润 C . C、成本利润率 D . D、投资回报率

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• 经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

  A . 销售收入 B . 出租收入 C . 货币收入 D . 其他经营收入

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• 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

  A . 销售收入 B . 出租收入 C . 广告收入 D . 利息收入 E . 贷款本金收入

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• 经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

  A . 经营成本 B . 土地取得成本 C . 开发成本 D . 开发费用

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• 房地产投资济动中，现金流出主要包括()等。

  A . 土地费用 B . 建造费用 C . 空置损失 D . 还本付息 E . 税金

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• 下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

  A . 土地费用 B . 还本付息 C . 税金 D . 贷款本金收入 E . 运营费用

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• 对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括()等。

  A . 土地费用 B . 建造费用 C . 还本付息 D . 运营费用E税金

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• 出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

  A . 开发期间的税费 B . 管理费用 C . 财务费用 D . 销售费用 E . 建筑安装工程费

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• 对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

  A . 建造费用 B . 还本付息 C . 税金 D . 货款本金收入

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• 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。

  A . 销售收入 B . 出租收入 C . 其他经营收入 D . 财务费用 E . 土地成本

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• 开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

  A . 土地成本 B . 建造成本 C . 运营成本 D . 开发费用 E . 购买税费

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元以投资回收期判断项目是否可行的标准有（）。

  A . A.投资回收期越短越好 B . 投资回收期短于项目的寿命期即可接受 C . 投资回收期短于项目的开发经营期即可接受 D . 投资回收期越长越好

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元根据上述分析测算，该项目（）。

  A . A.不可行 B . 可行 C . AB均可 D . 无法确定

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• 对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。

  A . 购买成本 B . 更新改造成本 C . 运营成本 D . 转售税费 E . 建造成本

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• 下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。

  A . 房地产产品的销售收入 B . 土地取得成本 C . 固定资产投资 D . 开发成本 E . 开发费用

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• 某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元任何一项理性的投资在事前都应经过（）阶段。

  A . A.投资机会寻找 B . 投资机会评价 C . 投资机会选择 D . 投资机会评估

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• 出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。

  A . 经营成本 B . 开发成本 C . 土地取得成本 D . 开发费用 E . 销售税费

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• 对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流人的是（）。

  A.销售收入 B.补贴收入 C.利息收入 D.贷款本金收入

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• 对于房地产开发投资项目来说，在现金流出中不包括（）

  A.建造费用 B.还本付息 C.税金 D.贷款本金收入

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• 开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。

  A．土地成本 B．建造成本 C．运营成本 D．开发费用 E．购买税费

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