下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）

相似题目

• 房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。

  A . 估价对象的类似房地产 B . 与估价对象不同的房地产 C . 交易类型与估价目的的吻合 D . 成交日期与估价时点接近 E . 成交价格是一次性付款

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• 下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

  A . 高层建筑地价分摊 B . 房地产投资价值评估 C . 因环境污染导致的房地产价值减损评估 D . 城市房屋拆迁中的停业损失评估

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• 下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（）。

  A . 受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象 B . 受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案 C . 受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料 D . 受理估价委托→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案→实地查勘估价对象

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• 下列属于房地产估价师的职业道德是()。

  A . 职业品德 B . 职业理念 C . 职业责任 D . 职业情感 E . 职业行为习惯

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• 下列关于房地产估价师应该遵守的职业道德的表述中，正确的有（）。

  A . 做到诚实正直公正执业 B . 为了提高业务水平，可以接受超过自己专业能力的估价项目 C . 未经委托人书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开 D . 应执行政府规定的收费标准，只能适当收取额外的费用 E . 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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• 下列（）属于房地产估价师职业道德范畴。

  A . 专业胜任能力 B . 公平竞争 C . 社会责任 D . 诚实守信 E . 尊重客户的价值意见

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• 下列房地产估价业务中，三级资质房地产估价机构可以从事的业务有（）。

  A . 司法鉴定 B . 公司上市 C . 房屋征收 D . 企业清算 E . 在建工程抵押

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• 下列各项中，符合会计职业道德规范中参与管理的行为有（ ）。

  A . 对公司财务会计报告进行综合分析并提交风险预警报告 B . 参加公司重大投资项目的可行性研究和投资效益论证 C . 分析坏账形成的原因，提出加强守信管理、加快货款回收的建议 D . 分析现金流量状况，查找存在的问题，提出改进措施

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• 下列关于房地产估价师的做法，不符合职业道德准则的是（）。

  A . 不承接超出自己专业胜任能力的估价业务 B . 对于重大估价事项上，应向估价委托人详细说明 C . 对于自己的近亲属更加公正和积极的进行房地产估价业务 D . 不替代他人签署房地产估价报告

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• 不符合转让条件的房地产，不应作为抵押估价对象。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。

  A . 从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上 B . 在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万m2以上或者土地面积15万m2以上 C . 有15名以上专职注册房地产估价师 D . 法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作1年以上的专职注册房地产估价师 E . 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

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• 下列行为中，不符合营销道德基本要求的是（）。

  A . A营销人员偶尔违反向顾客许下的口头承诺 B . B营销人员对自己独立自主的营销活动及其可能带来的一切后果承担责任 C . C营销人员如实地为顾客介绍营销产品的优点和不足 D . D营销人员在与竞争对手的竞争中也始终遵循公平原则

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• 下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

  A . A.房地产价值分配业务 B . B.房地产价值减损评估业务 C . C.房地产投资价值评估 D . D.相关经济损失评估业务

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• 下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，不正确的有（）。

  A . 应做到诚实正直、公正执业 B . 通过努力学习，可以接受部分超过自己专业能力的估价项目 C . 未经委托人的书面许可，不得将委托人的文件资料擅自公开 D . 不得以估价者的身份在非自己估价的估价报告上签字、盖章

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• 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

  A . 了解某宗房地产的出租人权益价值 B . 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值 C . 了解某地区地震后房地产价值的变化 D . 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

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• 营养师在营养咨询活动中，符合职业道德的行为是（）。

  A . 严肃批评咨询对象的不科学饮食行为 B . 盲目迁就咨询对象的言行 C . 信口开河，乱下营养不良的结论 D . 把咨询对象的情况广而告之，以扩大影响力 E . 以上均不是

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• 职业道德是人们在一定的职业活动中所应遵循的，具有自身职业特征的道德准则。每个从业人员都应该自觉遵守职业道德。从业者的下列行为中，不符合职业道德要求的是（ ）

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• 下列各项中，符合会计职业道德“参与管理”的行为有 ()。

  A．对公司财务报告进行综合分析，并提交风险预警报告 B．参加公司重大投资项目的可行性研究分析 C．分析坏账形成的原因，提出加强授信管理、加快货款回收的建议 D．分析现金流量状况，查找存在的问题，提出改进措施

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• 职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以（)去支配自己的行为。A.法律法规B.掌握的

  职业道德调节要求房地产估价人员在房地产估价活动中应以()去支配自己的行为。 A.法律法规 B.掌握的知识 C.技术规范 D.内心的良知

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• 下列房地产抵押估价活动中，符合合法原则要求的的有()。

  A．将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B．对己依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价 C．对己抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除己抵押担保的债权数额 D．对在建设工程进行抵押估价，不扣除发包人己支付承包人的工程价款 E．对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

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• 下列行为中，不符合营销职业道德基本要求的是（)。

  A．营销人员偶尔违反向顾客许下的口头承诺 B．营销人员对自己独立自主的营销活动及其可能带来的一切后果承担责任 C．营销人员如实地为顾客介绍营销产品的优点和缺点 D．营销人员在与竞争对手的竞争中也始终遵循公平原则

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• 下列选项中，（）作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则，中国房地产估价师与房地产经纪人学会将会根据实际情况对其不断修改完善。 A．《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 B．《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》 C．《商品房买卖合同示范文本》 D．《房地产经纪执业规则》

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• 下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（）

  A．在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构 B．注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见 C．注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果 D．为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣

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• 下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的有（）

  A．高层建筑地价分摊 B．房地产咨询业务 C．因环境污染导致的房地产价值减损评估 D．国有土地上房屋征收中的停业损失评估 E．房地产抵押价值评估

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