下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。

现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）

A . 正确 B . 错误

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房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

A . 正确 B . 错误

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从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

A . 正确 B . 错误

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下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

A . 高层建筑地价分摊 B . 房地产投资价值评估 C . 因环境污染导致的房地产价值减损评估 D . 城市房屋拆迁中的停业损失评估

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利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

A . 后续开发建设的必要支出大 B . 后续开发建设的应得利润大 C . 开发完成后的房地产价值大 D . 开发进行的时期长

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（）

A . 正确 B . 错误

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除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。

A . 房地产抵押评估 B . 投资价值评估 C . 房屋征收评估 D . 房地产税收评估

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房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）

A . 正确 B . 错误

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房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

A . A.成交价 B . B.保留价 C . C.标价 D . D.均价

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估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。

A . 估价对象 B . 估价委托人 C . 估价师 D . 估价目的

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在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

A . 正确 B . 错误

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某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）

A . 正确 B . 错误

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房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）

A . 正确 B . 错误

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2011年5月，W市具有二级资质的A房地产开发公司，准备利用其办公大楼，向B国有商业银行申请抵押贷款，B国有商业银行要求A房地产开发公司办理有关的保险手续，W市C保险公司为A房地产开发公司办理了保险手续，在办理保险手续前，C保险公司委托具有三级资质的D房地产估价公司对该办公大楼进行了保险价值评估。经评估，该办公大楼评估价值为190万元。根据上述背景，请回答下列问题根据原建设部规定，D房地产估价公司可以从事除以外（）的房地产估价活动。

A . A.公司上市 B . 企业清算 C . 司法鉴定 D . 城镇房屋拆迁 E . 在建工程抵押

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在房地产估价中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

A . 正确 B . 错误

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在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。此题为判断题(对，错)。

是否

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房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。（)

是否

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估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（）