从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

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• 房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价的合法原则是针对（）来讲的。

  A . 估价机构 B . 估价人员 C . 估价对象 D . 估价方法

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• 从实物角度来看，现实中的房地产估价对象包括()。

  A . 在建工程 B . 已经灭失的房地产 C . 作为企业整体中的一部分的房地产 D . 有建筑物的土地 E . 划拨土地使用权的房地产

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• 从房地产估价角度来说，下列对“建筑物”的描述正确的是（）。

  A . 包括房屋和构筑物两大类 B . 仅包括房屋，不包括构筑物 C . 仅包括构筑物，不包括房屋 D . 仅仅指房屋

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• 房地产估价的合法原则是针对于（）来讲的。

  A . 估价机构 B . 估价人员 C . 估价对象 D . 估价方法

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• 房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（）。

  A . 地表 B . 地上空间 C . 地下空间 D . 权益空间 E . 区位空间

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• 从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。

  A . 有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地 B . “干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产 C . 有租约限制的房地产 D . 未来状况下的房地产 E . 共有的房地产

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• 从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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• 从房地产估价的角度如何去认识建筑物

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• 从房地产开发程度的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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• 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点()价格或价值进行测算和判定。

  A . A、市场 B . B、正常 C . C、理论 D . D、客观合理

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• 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

  A . 替代原则 B . 合法原则 C . 价值时点原则 D . 最高最佳利用原则

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• 从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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• 房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 从房地产经营方式的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

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• 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。(2004年试题)

  A . 房地产改扩建费用 B . 抵押贷款还本付息额 C . 房屋设备折旧费 D . 所得税 E . 房屋装修折旧费

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• 从房地产估价的角度如何去认识土地

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• 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。

  A . 正确 B . 错误

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• 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。()

  A．正确 B．错误

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