房地产估价从某种意义上来讲是评估房地产权益的价值。（）
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现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）
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从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
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从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）
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房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。
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对于各种类型的房地产来讲，实行某种交通管制都会降低该类房地产的价值。（）
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就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。
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房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。
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合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
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估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。
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就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()
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独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）
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长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
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房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
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专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值为()万元。
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一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。
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主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（）
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房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
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就()相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价值。
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【单选题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
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一个房地产估价项目中，评估的价值所对应的时间是（）
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价值时点是指一个房地产估价项目中由（）决定的需要评估的价值所对应的时间。
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房地产变卖估价，宜评估的价值类型是（）。
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采用收益法评估某商业房地产的抵押价值时，乐观、折中、保守预测其净收益分别为1600万元、1550万元、1500万元，市场上平均报酬率为4%～5%。估价中选取估价数据及参数时，正确的是（）
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