房地产拍卖特征包括（）。

相似题目

• 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

  A . 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖 B . 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意 C . 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖 D . 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

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• 房地产拍卖的特征是什么？

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• 房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

  A . 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节 B . 评估结果就是保留价、起拍价 C . 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据 D . 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

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• 房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

  A . A.成交价 B . B.保留价 C . C.标价 D . D.均价

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• 下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

  A . 房地产拍卖数量多，价值高 B . 房地产拍卖数量少，价值低 C . 拍卖结束后续工作多 D . 拍卖结束后续工作少 E . 房地产拍卖法律性强

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• 按照经济学理论，完全竞争的拍卖市场应具有的特征包括（）

  A . A．企业不能自由进入或退出市场 B . B．市场信息不完全对称 C . C．市场上有大量相互独立的买方和卖方 D . D．所有企业提供的产品无差异

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• 法院拍卖某宗房地产，其市价为120万元，则第一次拍卖时保留价为（）。

  A . 95万元 B . 90万元 C . 96万元 D . 100万元

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• 房地产拍卖特征有（）。

  A . 后续工作多 B . 过程繁琐复杂 C . 价值高 D . 信息不充分

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• 已抵押的房地产进行拍卖时，（）具有从拍卖所得价款中优先受偿的权利。

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• 房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后，一般应先（）。

  A . 调查与确认拍卖标的 B . 确定拍卖底价 C . 发布拍卖公告，组织接待竞买人 D . 签订委托拍卖合同书

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• 房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（）。

  A . 未依法取得房地产产权证书的 B . 共有房地产，已经其他共有人书面同意的 C . 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的 D . 权利人对房地产的处分权受到限制的 E . 司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

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• 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。()。

  A . 正确 B . 错误

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• 中介机构包括与我行有信贷业务合作关系的汽车经销商、房地产中介机构、信用担保机构、拍卖行和（）等中介机构。

  A . A、审计机构 B . B、审计评估机构 C . C、评估机构 D . D、按揭机构

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• 房地产拍卖业务的主要来源包括（）。

  A . 法院委托拍卖的查封抵债房地产 B . 债权人委托拍卖的抵押房地产 C . 政府部门委托拍卖的房地产 D . 行政机关委托拍卖的查封抵债房地产 E . 自然人委托拍卖的房地产

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• 房地产拍卖成交后，无需拍卖人的协助就可办理过户手续。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产拍卖业务的主要来源不包括（）

  A . 法院司法强制拍卖委托 B . 债权人委托拍卖的抵押房地产 C . 破产企业的房地产 D . 政府部门委托拍卖的房地产 E . 国土部门委托拍卖的房地产 F . 执法机构委托拍卖的冲抵税款、罚没的房地产

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• 房地产拍卖的特征主要表现为什么？

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• 人民法院对被查封房地产的拍卖采取的是无保留价拍卖的方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为100万元，如果第一次拍卖流拍，则第二次拍卖保留价的范围应在()万元之间。

  A . 60-100 B . 64-80 C . 64-100 D . 80-100

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• 破产企业财产拍卖的特征不包括（）

  A . 破产企业财产拍卖属于强制拍卖的范畴 B . 破产企业财产拍卖师资源得以重新配置的过程 C . 破产企业财产拍卖师资产保值的可靠途径 D . 破产企业财产拍卖是维护破产程序中有关各方利益的好方式 E . 破产企业财产拍卖是公平处理资产，债务全部得以清偿的手段

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• 袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。房地产拍卖的特征为（）。

  A．拍卖是公开竞争的过程 B．拍卖有不断变动的价格 C．拍卖有两个以上的买主 D．拍卖的结算要事前约定

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• 建成在售房地产拍卖时，需要注意的事项包括（）

  A．房地产所属物业的商品房预售（销售）情况 B．土地使用款项是否付清 C．房地产当前使用和租赁情况.费用拖欠情况 D．土地使用权是否已经依法登记，取得产权证书 E．政府相关管理部门的批准文件是否齐全

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