居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的政策备案申报正确的是（）。

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• 李先生租住的公房位于××路，属于旧里，使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时，因家中住房困难，便全家集资另购了一小套两手房，户口没有迁出；二儿子2010年入伍参军至今；这套房屋现由李某夫妇两人居住。 按《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，李先生可选择以下补偿方式（）。

  A . 货币补偿 B . 房屋产权调换 C . 价值标准房屋调换 D . 面积标准房屋调换

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• 某房屋征收事务所受房屋征收部门委托，征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋，户口为三人。该房屋类型为旧里，房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米，经评估，居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元，评估均价每平方米建筑面积19000元，价格补贴系数0.3，套型面积补贴15平方米，折算单价每平方米10000元，非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元，该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋的被征收人，公有房屋承租人可以选择（）。

  A . 经纪适用住房 B . 异地置换房屋 C . 房屋产权调换 D . 货币补偿

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• 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的用人、用工和当地的收入水平等因素确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 征收居住房屋的，被征收人、公有房屋承租人可以选择的补偿方式有（）。

  A . 土地补偿 B . 货币补偿 C . 工作补偿 D . 房屋产权调换

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• 征收居住和非居住兼用的房屋，被征收人或公有房屋承租人选择货币补偿的，应按照非居住用建筑面积计算货币补偿款。

  A . 正确 B . 错误

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• 2013年7月，我国公民甲某的住房被市人民政府按有关规定征收，甲某选择货币补偿用以重新购置房屋，共获得补偿款75万元，9月购入一套房屋支付价款100万元。已知，当地契税适用税率为4%，则甲某应缴纳契税（）万元。

  A . 1 B . 3 C . 4 D . 6

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• 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系继续维持。

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋征收补偿时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 公房承租人姜某居住的房屋为旧里公房，部位有两个，分别为前楼（居住面积11m2），前阁（居住面积5m2，阁高1.6m），未记载面积晒台一个，户口在册三人。该地块将被征收，经评估该房屋的房地产市场评估单价为￥26000/m2，评估均价为￥24000/m2。姜某补贴系数为0.3，旧里建筑面积换算系数为1.54，套型补贴面积为15m2，姜某选择货币补偿。被征收人可获得房屋征收补偿款（）。

  A . 99792元 B . 118272元 C . 85280元 D . 108108元

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• 某市2012年底进行棚户区改造。房屋拆征收补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被征收房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元/m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50m2，实际建筑面积为60m2，其中10m2建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m2，其被征收房屋的市场价格为13.85万元。则刘某应补交房款为（）万元。

  A . A、5.60 B . B、8.40 C . C、8.55 D . D、22.40

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• 居民因房屋征收重新购置的住房，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。

  A . 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税 B . 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税 C . 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税 D . 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税

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• 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿不属于对被征收人的补偿内容。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房屋征收事务所受房屋征收部门委托，征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋，户口为三人。该房屋类型为旧里，房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米，经评估，居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元，评估均价每平方米建筑面积19000元，价格补贴系数0.3，套型面积补贴15平方米，折算单价每平方米10000元，非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元，该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋应当对被征收人、公有房屋承租人给予（）补偿。

  A . 被征收房屋的市场评估价格 B . 设备搬迁费 C . 设备安装费 D . 停产停业损失补偿

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• 被拆迁房屋的所有人,可以选择补偿方式。拆除非公益事业房屋的附属物不能产权调换,由拆迁人给予货币补偿与产权调换相结合。()

  A．正确 B．错误

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• 居民因房屋征收重新购置住房的，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿，但不包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。（）

  是 否

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• 2011年8月，某城市作出房屋征收决定，被征收国有土地由甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房，项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收，选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定，刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。关于该项目开发建设的说法，正确的为（）》

  A．该项目可采用划拨方式供地 B．甲企业通过招投标方式成为该项目的建设单位 C．该项目的资本金最低为2100万元 D．该项目开发利润应控制在3%以内

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• 本案中李女士所居住的房屋被征收后，被征收人可以得到的货币补偿款为（）元

  A．=评估价×20%=20000×61.6×20% B．=评估价×20%+价格补贴=20000×61.6×20%+20000×1.54×61.6 C．=评估单价×20%=20000×20% D．=评估单价×20%+价格补贴=20000×20%+20000×1.54×40

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• 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分免征契税（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由（）选择。

  A．:征收人 B．:被征收入 C．:市、县级人民政府房屋征收部门 D．:市、县级人民政府

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• 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿,对被征收人给予的补偿内容包括（）

  A．被征收房屋价值的补偿 B．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿 C．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 D．安置补助 E．土地补偿

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• 被征收房屋为非住宅房屋，选择货币补偿的，可以给予不超过房地产评估价格 的货币安置奖励费（）

  A．15% B．10% C．8% D．4%

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