下列不是常见的物业租赁管理模式的是()。

相似题目

• 采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。

  A . 包租转租模式 B . 出租代理模式 C . 委托管理模式 D . 以上三种

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• 下列（）不是学校物业管理的特点。

  A . 作息时间相对固定 B . 管理时段性强 C . 对设备设施的安全性要求高 D . 人员流动性大

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• 业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为()模式

  A . A、转租 B . B、包租 C . C、委托代理 D . D、出租代理

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• 下列对于物业租赁管理模式的内容叙述正确的有（）。

  A . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业采用包租转租模式获得的利润最多 B . 在出租代理模式中，物业管理企业获得的代理佣金是以租赁活动中发生的总费用的一定比例收取 C . 在包租转租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物业管理企业都会负责正常的物业管理和服务工作 D . 在租赁市场不景气或不易把握时，业主通常选择委托代理模式，将市场风险转移 E . 采用委托管理模式，由于物业管理企业不负责租赁活动，只负责物业管理和服务，所以承担的风险很小

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• ()是物业管理中最常见的租赁形式。

  A . A、居住用房租赁 B . B、自动延期租赁 C . C、公房租赁 D . D、定期租赁

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• 下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

  A . 物业建设单位 B . 业主大会 C . 物业施工单位 D . 物业所有权人

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• 下列不是管理型物业服务企业的工作重点的是（）。

  A . 物业管理工作的规划与计划 B . 物业市场营销 C . 现金流管理 D . 环境绿化

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• 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。

  A . 经营费用 B . 预期收益估算 C . 投资回报率 D . 允许的空置率水平 E . 物业增值率

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• 下列哪一项不是物业管理的特征（）

  A . A.社会化 B . B.专业化 C . C.市场化 D . D.差异化

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• 物业管理公司租赁部的职责有（）。

  A . 做好物业的产籍管理 B . 扩大租赁业务 C . 提高物业出租率 D . 提高经济效益

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• 下列不是物业管理综合技巧应遵循的原则是（）。

  A . 服务的原则 B . 不轻易承诺的原则 C . 自我保护的原则 D . 操纵的原则

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• 以下不是物业管理综合效益的主要内容的是（）。

  A . 经济效益 B . 管理效益 C . 环境效益 D . 社会效益

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• 下列关于物业租赁合同的说法错误的是（）。

  A . 是承租双方建立租赁关系的凭证 B . 可以不按统一的规定填写 C . 双方签字盖章后生效 D . 又比要的情况下可到公证机关进行公证

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• 与租赁经营型物业管理相比，委托服务型物业管理在产权上（）。

  A . A、既有管理权又有产权 B . B、有管理权而无产权 C . C、既没有管理权又没有产权 D . D、有产权而无管理权

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• 对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

  A . 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重 B . 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资 C . 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权 D . 租赁合同管理是物业合同管理中的重点 E . 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

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• 物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。

  A . 包租转租模式 B . 先进业务模式 C . 出租代理模式 D . 经营管理模式 E . 委托管理模式

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• 在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中，不属于物业管理客户沟通内容的是（）。

  A . 与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流 B . 与施工单位就后期物业维修保养等问题的沟通交流 C . 与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流 D . 与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流

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• 物业租赁管理模式中，（）模式业主不负责物业的租赁。

  A . A、包租转租和委托管理 B . B、出租代理和委托管理 C . C、包租转租和出租代理 D . D、包租转租、委托管理和出租代理

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• 物业管理投标中，常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述，不正确的是（）。

  A . 公司简介不属于商务文件范畴 B . 公司简介包括投标公司的资质条件、以往业绩、人员等情况 C . 公司法人地位及法定代表人证明属于商务文件 D . 商务文件要求投标人按招标要求和行业标准真实反映企业的情况和详细的报价

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• 零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。

  A . A、租金确定与调整 B . B、租约制定 C . C、租户选择 D . D、租户管理 E . E、租约解除

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• 下列不是物业管理前期介入的作用的是（）。

  A . 帮助承建商做好工地管理 B . 完善物业的规划设计 C . 把好验收关 D . 完善物业的使用功能

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• 在物业管理服务活动中，沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中，不属于物业管理客户沟通内容的是()。

  A．与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流 B．与施工单位就后期物业维修保养等问题的沟通交流 C．与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流 D．与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流

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• 经营租赁的风险完全由业主承担的物业租赁管理模式是（）模式。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3909001-3912000/caf8dd4c2af1e6c06ac6a9d9c15e6bea.gif' />

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• 制定房屋租赁方案，提供房屋租赁服务属于物业管理主要内容中的（）

  A．物业的接管验收 B．物业管理方案和制度的制定 C．客户管理服务 D．房屋建筑及附属设备设施的维修养护管理服务

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