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下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A . 权利内容的特定性
B . 空间的无限性
C . 权能的差别性
D . 可以分层设立
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通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。
A . 50%
B . 60%
C . 70%
D . 80%
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下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
A . 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
B . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
C . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
D . 经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让
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下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。
A . —般有使用期限的限制
B . 无需缴纳拆迁补偿等费用
C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押
D . 仅限于该建设用地使用权人自用
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建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。
A . 新增建筑物属于抵押财产
B . 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C . 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D . 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿
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下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。
A . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B . 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C . 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D . 司法机关有权决定收回土地使用权
E . 行政机关有权决定收回土地使用权
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以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A . 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
B . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
C . 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
D . 继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
E . 农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权
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下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A . 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B . 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C . 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D . 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E . 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
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下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。
A . 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B . 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C . 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D . 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施
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下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是()。
A . 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B . 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C . 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D . 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
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关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是（）。
A . 先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B . 先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C . 先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D . 先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
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下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）。
A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
C . 经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让
D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
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关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B . 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C . 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D . 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E . 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
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根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。
A . 用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
B . 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
C . 转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
D . 土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
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关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。
A . 获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B . 通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种
C . 城市公益事业用地不得已划拨方式取得
D . 将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
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下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A . 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B . 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C . 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D . 集体建设用地使用权不包含处分权
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下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
A . 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式
B . 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C . 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D . 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
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关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
A . 建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
B . 建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
C . 建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
D . 建设用地使用权不能由民事主体自行处分
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下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A . 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B . 划拨土地没有使用期限的限制
C . 划拨土地有使用期限的限制
D . 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
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以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（ ）。
A . 以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。
B . 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C . 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记
D . 建设用地使用权期间届满的，自动续期
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下列关于建设用地使用权的说法正确的是（）
A．建设用地使用权出让合同为要式合同
B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
C．建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
D．建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让
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关于建设用地使用权的说法,正确的是（)
A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式
C.设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
D.建设用地使用权期间届满的，自动续期
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关于建设用地使用权的说法，正确的是（）
A．建设用地使用权只可以在地上设立
B．建设用地使用权因出让合同生效而设立
C．住宅建设用地使用权期满自动续期
D．建设用地使用权只能存在于国家所有土地
E．设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
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下列关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。
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此题为多项选择题。
