筹备组在确定候选人名单之前应当征得物业所在地街道办事处同意。（）

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• 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由（　）组成业主大会筹备组。

  A . 居委会 B . 业主委员会 C . 业主代表 D . 当地政府 E . 建设单位(包括公有住房出售单位)

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• 业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，由（　）组成业主大会筹备组。

  A . 业主代理人 B . 业主委员会 C . 业主代表 D . 当地政府 E . 建设单位(包括公有住房出售单位)

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• 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据《物业管理条例》，需要专有部门占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业主同意的事项为()。

  A . A.筹集和使用住房专项维修资金 B . 选聘物业服务企业 C . 制定和修改业主大会议事规则 D . 改变共有部分的用途

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• 业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（）组成业主大会筹备组。

  A . A.房地行政主管部门 B . B.业主代表 C . C.物业管理企业 D . D.建设单位

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• 某高档住宅小区共有住宅900套，已售出并支付700套，其中四套住房登记为王海，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。根据以上资料，回答下列问题：根据《物业管理条例》，需要专有部分占建筑物总面积过半数且总人数过半数的业

  A．筹集和使用住房专项维修资金 B．选聘物业服务企业 C．制定和修改业主大会议事规则 D．改变共有部分的用途

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