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下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
A . 买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C . 减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D . 纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
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关于土地使用权、房屋交换契税优惠政策，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按2%征收契税
B . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款
C . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，免征契税
D . 土地使用权交换、房屋交换，交换价格相等的，减按1.5%征收契税
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关于企业改制契税优惠，下列说法正确的是（）。
A . 对中国邮政速递物流公司、中国邮政速递物流股份有限公司及其子公司在邮政速递物流业务重组改制过程中承受中国邮政集团公司及所属邮政企业的土地、房屋权属，免征契税
B . 中国邮政储蓄银行改制过程中涉及的契税，按照《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》（财税［2012］4号）的规定执行
C . 中国联合网络通信集团有限公司及其所属子公司承受原中国联合通信有限公司、原中国网络通信集团公司、联通新国信通信有限公司、联通新时空移动通信有限公司的土地、房屋权属，中国联合网络通信有限公司承受原中国网通（集团）有限公司的土地、房屋权属，不征收契税
D . 中国联合网络通信集团有限公司及其所属子公司承受原中国联合通信有限公司、原中国网络通信集团公司、联通新国信通信有限公司、联通新时空移动通信有限公司的土地、房屋权属，中国联合网络通信有限公司承受原中国网通（集团）有限公司的土地、房屋权属，减半征收契税
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关于契税的计税依据说法正确的是（）。
A . 土地使用权出售，计税依据为成交价格
B . 土地使用权赠与，计税依据为征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C . 土地使用权交换，计税依据为所交换的土地使用权的价格差额
D . 出让国有土地使用权的，计税依据为市场价格
E . 出让国有土地使用权，计税依据为承受人为取得土地使用权支付的经济利益
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关于契税，下列说法不正确的是（）。
A . 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金，而减免契税
B . 事业单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，应按市场评估价格征收契税，不得减免契税
C . 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
D . 以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属免征契税
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关于减征、免征契税，下列说法正确的有（）。
A . 纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征
B . 军事单位承受土地、房屋不用于军事设施的，免征
C . 城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征
D . 因不可抗力灭失住房而重新购买住的，免征
E . 土地、房屋被县级以上人民政府征收，占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省、自治区、直辖市人民政府决定减征或者免征
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关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A . 土地使用权出售，以市场价格作为计税依据
B . 企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税
C . 承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
D . 以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据
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下列关于契税的说法正确的是（）。
A . 外商投资企业和外国企业不征收契税
B . 农民个人购买房屋不征收契税
C . 因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税
D . 契税的税率全国不统一
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关于契税的计税依据，下列说法正确的有（）。
A . A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
B . B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
C . C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
D . D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
E . E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
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下列关于契税计税依据的说法不正确的是（ ）。
A . 国有土地出让金减免的，契税相应减免
B . 房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额
C . 以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
D . 采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为合同规定的总价款
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下列案例中，关于夫妻之间房屋土地权属变更是否需要缴纳有关契税的说法正确的是（）。
A . A.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶依取得的这部分房屋产权缴纳契税
B . B.甲在结婚后，决定将婚前单独拥有产权的住房变更为夫妻共同共有，甲的配偶不需缴纳契税
C . C.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲需依取得的原属于其配偶部分的房屋产权缴纳契税
D . D.在婚姻关系存续期间，房屋原归属甲和其配偶双方共有，现变更为甲一方所有，甲不需缴纳契税
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下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。
A . 土地使用权出售的以评估价格为计税依据
B . 土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
C . 土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D . 出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
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下列关于契税的征收，说法正确的有（）
A . A.计税依据为不动产的价格
B . B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
C . C.144平米以下普通住宅按1％征收
D . D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
E . E.纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
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关于棚户区被征收房屋取得货币补偿用于购买安置住房契税优惠，下列说法正确的是（）。
A . 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减半征收契税
B . 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，按有关规定减免契税
C . 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
D . 市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
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下列关于契税的说法，正确的是（）。
A . 如果没自成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可在评估价格和土地基准地价中任意选择一种方式来评定契税的计税依据
B . 符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报
C . 符合减免税规定的纳税人，契税的计税金额在10000万元（含10000万元）以上的，由省级征收机关办理减免税手续，并报国家税务总局备案
D . 土地使用权和房屋赠与征收契税的计税依据根据政府批准设立的房地产评估机构的评定价格确定
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下列关于契税的说法不正确的有（）
A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税
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下列关于契税的说法正确的有（）。
A . 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的免征契税
B . 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份80%以上的，对新公司承受的该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。
C . 自2011年8月31日起，婚姻存续期间，房屋土地权属原归一方所有，变更为双方共有的，免征契税。
D . 对已缴纳契税的购房单位和个人，未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，权属变更后退房的，不予退还已纳契税。
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关于契税的计税依据，下列说法正确的有（)。
A．李某将土地使用权出售给张某，其契税的计税依据为成交价格
B．张某将房屋赠与给女朋友，其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C．江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元，其契税的计税依据为支付的差价1万元
D．王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事，其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定
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2.下列关于契税纳税义务发生时间说法正确的是（）。
A．签订房屋权属转移合同的当天
B．签订土地权属转移合同的当天
C．取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
D．办理房产产权证的当天
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12、关于契税的计税依据，下列说法正确的是（）。
A．土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
B．土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C．采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
D．以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补缴契税，计税依据为转让房地产成交价格
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下列关于契税说法正确的有()。
A.契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地，房屋权属转移合同的当日
B.在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款
C.以奖励方式承受土地、房屋权属的，免征契税
D.土地经营权的转移，不缴纳契税
E.发生房屋赠与行为的，由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定计税依据
此题为多项选择题。
