土地收购储备制度的建立和土地一级开发模式的普遍实施，推动了公开、公平和透明的土地供应市场建设，改变了传统的开发商获取土地使用权的程序。（）

相似题目

• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）规定，土地储备贷款的借款人应当是负责土地一级开发的机构和具备相应资质的房地产开发企业。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件。收益分为保底收益和收益分成两部分。保底收益为该合同项下土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算；收益分成为土地储备中心出让该地块所获净收益的50％，在土地使用权出让后结算。甲公司下列会计处理中正确的有（）。

  A . 保底收益部分按完工百分比法确认收入 B . 收益分成部分至土地使用权出让完成方可确认收入 C . 收益分为保底收益和收益分成两部分均应按完工百分比法确认收入 D . 收益分为保底收益和收益分成两部分均应至土地使用权出让完成方可确认收入

  查看最佳答案

• 土地收购储备制度的运作主要包括()程序。

  A . A．土地整理 B . B．土地收购 C . C．土地储备 D . D．土地供应 E . E．土地调查

  查看最佳答案

• 土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过（）方式来确定。

  A . 协议 B . 招标 C . 挂牌 D . 拍卖

  查看最佳答案

• 土地收储整理开发项目取得有权部门同意借款人收购、整理、储备项目用地的审批文件，并提供经同级人民政府批准的（）

  A . A、项目施工许可证 B . B、项目用地预审 C . C、项目建设工程规划许可证 D . D、项目实施方案

  查看最佳答案

• 土地储备机构负责实施土地开发时，开发企业的管理费用不高于土地储备开发成本的（）。

  A . 1% B . 2% C . 3% D . 4%

  查看最佳答案

• 土地收购是指根据政府授权和土地储备计划，土地储备中心收购或收回市区范围内（）的活动。

  A . 国有土地使用权 B . 国有土地所有权 C . 集体土地所有权 D . 集体土地使用权

  查看最佳答案

• 土地储备机构负责实施土地开发时，由()负责筹措资金。

  A . A、开发商 B . B、建设部门 C . C、房管部门 D . D、土地储备部门

  查看最佳答案

• 土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 甲公司与当地土地储备中心签订协议，受托负责对土地储备中心拥有的乙地块进行土地一级开发，令其达到“七通一平”的建设用地出让条件，收益为土地开发总成本的10％，连同所发生的成本费用与土地储备中心按季度结算。甲公司下列会计处理中正确的是（）。

  A . 甲公司应按完工百分比法确认收入 B . 甲公司应于按季结算时确认收入 C . 甲公司应于达到“七通一平”的建设用地出让条件确认收入 D . 甲公司应按收入准则确认收入

  查看最佳答案

• 国土资源管理部门或土地储备机构根据经批准的计划、规划、征地等文件和相关材料，组织编制招标文件，经批准后，一般由一级开发单位组织招投标。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 现在的土地市场特点是（）开发模式的普遍推广。

  A . 复合型 B . 单一型 C . 双向 D . 三维

  查看最佳答案

• 值得指出的是，随着政府土地储备制度的建立，()划拨土地使用权，已经成为政府土地储备中心优先收回并纳入储备的重要对象，开发商直接获取该类土地的机会逐渐减小。

  A . A、存量 B . B、增量 C . C、流量 D . D、减量

  查看最佳答案

• 当前，各级地方国土资源部门都要建立健全补充耕地储备库，先行实施土地整理复垦开发项目，实现耕地先占后补。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 建立土地收购储备机制的目的是什么？

  查看最佳答案

• 土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供应。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 政府土地储备贷款是指农业银行向政府土地储备机构发放的，用于所在城市规划区内规划用途为住宅、商业、旅游及综合等经营性用地的依法收购（或征用）、前期开发、储存的贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 根据北京市国土资源局、市发展和改革委员会、市规划委员会、市建设委员会《关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知》（京国土市[2005]540号）第二十四条规定，土地储备开发成本包括（）

  A . 征地、拆迁补偿费及有关税费 B . 招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用 C . 贷款利息 D . 市政基础设施建设有关费用

  查看最佳答案

• 根据下列材料回答下列各 题。 甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。 实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

  A．建设工程规划许可证 B．建设用地规划许可证 C．房屋拆迁许可证 D．建筑工程施工许可证

  查看最佳答案

• 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业周地，作为CBD区 域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

  A．由市土地储备机构负责实施土地开发 B．由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理 C．由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理 D．由摘牌的开发企业负责实施土地开发

  查看最佳答案

• 土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化，土地平整等工作，可以通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2%。此题为判断题(对，错)。

  是 否

  查看最佳答案

• 某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好。根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让。请就上述内容，回答以下问题。该项目土地开发的实施方式可以采用()。

  A．由市土地储备机构负责实施土地开发 B．由市土地储备机构委托开发企业负责土地开发具体管理 C．由市土地储备机构通过招标方式选择开发企业负责土地开发具体管理 D．由摘牌的开发企业负责实施土地开发

  查看最佳答案

• 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构（）

  是 否

  查看最佳答案

• 简述土地储备和一级开发项目的成本构成。

  查看最佳答案