有关房地产转让描述正确的是（）

相似题目

• 针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

  A . 双方当事人的姓名或者名称、住所 B . 房地产权属证书名称和价格 C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者 D . 续约责任

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• 以下对合同权力转让的法律特征描述正确的是（）。

  A . 改变合同权利的内容，转让主体是债权人和第三人 B . 标的是合同债权 C . 既可以是全部权利的转让，也可以是部分权利的转让 D . 债权人转让合同权力的，与债权有关的从权利也一同转让

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• 有关房地产的价值和价格正确的描述是（）

  A . 房地产价值更加科学、准确 B . 房地产的价值是房地产真实所值 C . 房地产的价格围绕其价值上下波动 D . 现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况 E . 房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

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• 纳税人转让旧房及建筑物且能取得评估价格的，下列项目中，不允许作为“与转让房地产有关的税金”扣除的是（）。

  A . 营业税 B . 印花税 C . 教育费附加 D . 契税

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• 对于代收费用作为转让收入计税的，房地产企业在计算扣除项目金额时，下列说法正确的是（）。

  A . 可予以扣除 B . 可予以扣除，但不允许作为加计20%扣除的基数 C . 不可予以扣除

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• 以下关于房地产转让的说法正确的是（）

  A . 房屋所有权和土地使用权分别转让 B . 房屋所有权和土地使用权同时转让 C . 房屋所有权和土地所有权分别转让 D . 房屋所有权和土地所有权同时转让

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• 《城市房地产管理法》对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的规定，说法正确的是( 　　)。

  A . 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移 B . 房地产转让后，土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 C . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方的同意 D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，土地使用权出让金不变

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• 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 达到发定条件的房地产 C . 权属有争议的 D . 共有房地产，经其他共有人书面同意的

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• 下列有关房地产变现的描述，错误的是（）。

  A . 通用性越强，变现能力越强 B . 独立适用性越差，变现能力越差 C . 可以分割转让的房地产，变现能力较强 D . 价值越大的房地产，变现能力越强

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• 下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

  A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式 C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式 D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移

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• 下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是（　）

  A . 要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 B . 应当取得人民政府的批准 C . 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 D . 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

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• 非上市公司产权转让价格确定，下列描述正确的是（）。

  A . A、采取进场交易方式的，以经公司总部审核备案的评估结果为基础确定转让价格，且首次挂牌价格不得低于拟转让产权对应的评估值 B . B、国资委批准的协议转让，转让价格按不得低于经国资委审核备案的评估值确定 C . C、公司内部协议转让，转让方或受让方为公司控股企业及其直接或间接全资拥有的境内子企业，转让价格按不低于经公司总部审核备案的相应评估值或经审计的账面值确定 D . D、公司内部协议转让，转让方或受让方均为公司直接或间接全资拥有的境内子企业，转让价格按不低于经公司总部审核备案的相应评估值或经审计的账面值确定

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• 关于房地产转让，正确的是（）。

  A . 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式 B . 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 C . 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 D . 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

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• 房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，下列税费中，允许作为“与转让房地产项目有关的税金”项目扣除的是（）

  A . A．教育费附加 B . B．房产税 C . C．城镇土地使用税 D . D．印花税

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• 下列关于转让房地产取得收入的说法中，不正确的是（）。

  A . 纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入 B . 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入 C . 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入 D . 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入

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• 房地产企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让中扣除。

  A . A、营业税 B . B、城市维护建设税 C . C、教育费附加 D . D、印花税

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• 下列关于创业企业股权协议转让的描述，正确的是（ ）。

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• 下列不应计入《土地增值税纳税申报表(二)(非从事房地产开发的纳税人适用)》第十行“与转让房地产有关的税金”的是()。

  A．营业税 B．城市维护建设税 C．教育费附加 D．代扣代缴个人所得税

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• 关于房地产交易的概念,说法不正确的是（)。A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让

  关于房地产交易的概念,说法不正确的是()。 A．城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行 B．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能 C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式 D．房地产交易活动可以在任何场合进行

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• 土地增值税中转让房地产有关税金是（）。

  A．营业税、城建税、印花税 B．增值税、营业税、印花税 C．教育费附加 D．AC

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• 【单选题】关于大额可转让定期存单，描述不正确的是

  A．由商业银行发行 B．存单记名，但可以转让 C．金额较大 D．期限多为6个月以内

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• 下列回购型应收租赁债权转让业务描述不正确的是（）

  A．严禁与金融牌照租赁公司办理回购型应收租赁债权转让业务 B．严禁与非金融牌照租赁公司办理回购型应收租赁债权转让业务 C．由承租人所在地分行按照承租人评级对应的权限审批 D．承租人不得为总行集中审批类企业

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• 下列关于房地产转让描述正确的是（)。

  A．A.转让的主体是房地产所有权人 B．B.是房屋以及相应土地之所有权 C．C.转让的方式不包括赠与 D．D.其后果在于房地产权利主体的变更

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• 个人购入房地产再转让的，起在购入环节缴纳的契税，可以作为与转让房地产有关的税金予以扣除。（)

  是 否

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