从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（）。

相似题目

• 根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，以一定比例加计扣除。则该加计扣除的比例为（）。

  A . 5% B . 10% C . 15% D . 20%

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• 纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税专用发票。

  A . 正确 B . 错误

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• 非从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（）。

  A . 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三个合计数填报 B . 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报 C . 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报。 D . 按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

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• 为非从事房地产开发的纳税人申报土地增值税时，在日常申报窗口中选择哪种申报表（）

  A . 土地增值税申报表（非房地产） B . 综合申报表 C . 地方税费结算检查表 D . 土地增值税申报表（房地产）

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• 从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人预缴土地增值税，应报送（）。

  A . 《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》2份 B . 土地转让、房产买卖合同 C . 房屋及建筑物产权、土地使用权证书 D . 土地增值税项目登记表等有关资料

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• 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管地税机关预缴税款。

  A . 正确 B . 错误

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• 从事房地产开发的纳税人其利息支出不符合单独计算列支规定的，土地增值税申报表中第14行“利息支出”本栏数填报时应（）。

  A . 据实列支 B . （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 C . （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内 D . 填报为0

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• 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。支付的土地价款，是指向（）直接支付的土地价款。

  A . 政府 B . 土地管理部门 C . 受政府委托收取土地价款的单位 D . 拆迁户

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• 对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本计算的金额之和，加计（）%的扣除。

  A . 10 B . 20 C . 25 D . 30

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• 非从事房地产开发的纳税人，进行土地增值税申报时无须报送（）。

  A . 《土地增值税纳税申报表（一）》 B . 房屋及建筑物产权、土地使用权证书 C . 土地转让、房产买卖合同 D . 房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料

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• 房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照（）的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  A . 5% B . 3% C . 2% D . 1.5%

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• 为从事房地产开发并转让的纳税人申报土地增值税时，在日常申报窗口中选择哪种申报表（）

  A . 土地增值税申报表（非房地产） B . 综合申报表 C . 地方税费结算检查表 D . 土地增值税申报表（房地产）

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• 土地增值税规定，房地产开发企业在进行纳税申报时，如果同时兼有免税和征税项目单位，正确的申报方法是（）。

  A . 合并填报 B . 分别填报 C . 只填报征税项目 D . 由主管税务机关核定填报

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• 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，其中当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。

  A . 正确 B . 错误

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• 在土地增值额扣除项目中，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列不应计入《土地增值税纳税申报表(二)(非从事房地产开发的纳税人适用)》第十行“与转让房地产有关的税金”的是()。

  A．营业税 B．城市维护建设税 C．教育费附加 D．代扣代缴个人所得税

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• 纳税人在计算土地增值税时，可以将与转计房地产有关的税金从转让收入额中减除。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产开发公司办理土地增值税纳税申报时，应向主管税务机关提供的证件包括（）。

  A.税务登记证原件 B.工商营业执照原件 C.上年度的纳税证明 D.房地产评估报告

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• 根据土地增值税法律制度的规定，对从事房地产开发的纳税人可按规定计算的金额之和，加计20%扣除。此条优惠只适用于从事房地产开发的纳税人，除此之外的其他纳税人不适用。()

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• 从事房地产开发的纳税人，应在取得土地使用权并获得房地产开发项目开工许可后，向主管税务机关报送（）

  A．《土地增值税项目报告表》 B．《城镇土地使用税税源明细表》 C．《从价计征房产税税源明细表》 D．《从租计征房产税税源明细表》

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• 【判断题】从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）

  A．Y.是 B．N.否

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• A房地产开发公司为增值税一般纳税人，其自行开发了某房地产项目，施工许可证注明的开工日期是2015年10月，2016年3月开始预售，至2016年4月30日共取得预收款1000万元，已按规定申报缴纳营业税。

  A公司对上述预收款开具了收据，未开具营业税发票。 A公司2019年5-10月收到预收款4200万元。 2019年11月开具了增值税普通发票5200万元（含2016年4月30

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• 税务师受托对某房地产开发公司土地增值税纳税情况进行审核，了解到该房地产开发公司本期转让位于县城的土地一块，不含增值税销售收入1200万元，申报缴纳土地增值税时，申报取得土地使用权及开发投资400万元，缴纳增值税、城市维护建设税及教育费附加（含地方教育费附加）66万元，开发费用按购地款和开发成本10%扣除40万无，加计扣除20%即80万元，合计扣除项目金额586万元。①增值额=1200-586 =

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