用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
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某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。
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运用成本法对地产价格评估，其适用范围主要是（）。
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某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）。
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运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是（）。
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用复原成本作为依据。
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采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。
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求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。
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运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
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用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
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对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（）。
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成本法不适宜评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。（）
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
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用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
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直接法确定重置成本，关键是获得市场价格资料，在同等的条件下，评估人员应选择可能获得的（）。
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用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+（)+正常利税。A．拆迁费用B．建
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某宗面积为5 000 m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。
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用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（)。A．重置成本B．市场价格C．清算价格
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用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格可用()求取。
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运用成本法评估旧房地产价格，对于房地合一的旧房地产（）。
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关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（）。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.评估投资价值可选用较乐观的估计值 B.评估抵押应选用较保守的估计值 C.评估期房市场价格应选用最高的估计值 D.评估买卖价格应选用最可能的估计值 E.评估保险价值应选用最低的估计值
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某企业转让一幢2010年建造的办公楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为3000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为（）万元
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某宗房地产的建筑面积为5000平方米，土地面积为3000平方米，市场上类似房地产的市场价格为8000元/平方米，土地市场单价为5000元/平方米，用成本测算的建筑物重建价格为4800元/平方米。该房地产中建筑物的现值为（）元/平方米
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