下列关于房地产权属登记的目的和意义，表述正确的是（）。

相似题目

• 下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述，不正确的是。

  A . 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B . 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成 C . 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，购入时应当确认为投资性房地产 D . 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

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• 下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

  A . 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则 B . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人 C . 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人 D . 房地产权属登记的属地管理原则

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• 下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

  A . 登记的主要目的之一是保护交易安全 B . 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 C . 国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法 D . 因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力 E . 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

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• 关于合伙企业设立登记提交的出资权属证明，下列说法不正确的是（）。

  A . 可以提交合伙人认缴的出资所有权证明 B . 可以提交合伙人实际缴付出资的所有权证明 C . 可以提交合伙人实际缴付出资的使用权证明 D . 不能提交出资所有权和使用权证明的，应当提交全体合伙人认定的书面文件

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• 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，下列不属于其主要表现的是()。

  A . 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有说服力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证 B . 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序 C . 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记 D . 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚

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• 关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

  A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

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• 下列关于形式意义的法治和实质意义的法治的表述正确的是哪些?

  A . 形式意义的法治，强调“依法治国”、“依法办事”的治国方式、制度及其运行机制 B . 实质意义的法治，强调“法律至上”、“法律主治”、“制约权力”、“保障权利”的价值、原则和精神 C . 实质意义的法治，应当体现形式意义的法治 D . 实质意义的法治，必须通过形式上法治的制度和机制予以实现，二者被结合在法治的统一体之内

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• 下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（）。

  A . 新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请 B . 城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记 C . 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人 D . 房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司 B . 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准 C . 地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准 D . 国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限 E . 涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

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• 房地产登记的目的和意义包括（）。.

  A . 为城市规划、建设、管理提供科学依据 B . 加速房地产经济的发展 C . 保护房地产权利人的合法权益 D . 保证交易安全，减少交易成本 E . 为房地产管理奠定基础

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• 下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应为售房合同中的出售方 B . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 C . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 D . 土地用途应当为住宅用地 E . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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• 下列选项中，不属于房地产权属登记的是（）。

  A . 总登记 B . 初始登记 C . 转移登记 D . 变迁登记

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• 下列关于房地产登记目的和意义的表述中，错误的是（）

  A . 房地产登记有利于维护房地产交易安全 B . 房地产登记有利于资源配置 C . 房地产登记有利于加强房地产管理 D . 房地产登记有利于保护权利人的合法权益

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• 下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。

  A . 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B . 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C . 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D . 抵押贷款金额应小于土地评估价值 E . 同一宗地不能多次抵押

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• 房地产权属登记的目的仅仅是为了(　　)。

  A . 管理 B . 确权 C . 通知 D . 公示

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• 下列关于不动产登记的意义与影响表述正确的有（）。

  A . 有利于保护产权，明晰产权，完善市场经济体制 B . 可以促进政府清廉建设和依法治国 C . 不动产登记有利于完善财产税体系 D . 便于政府征收房产税

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• 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

  A . 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请 B . 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名 C . 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请 D . 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

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• 下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 集体土地所有权设定登记权属审核的重点是权属证明材料的真实性和合法性 B . 集体所有的"四荒"地使用者可以是具有开发能力的企事业单位 C . 农村村民一户只能拥有一处宅基地 D . 农业用地承包经营期为50年 E . 农村居民宅基地使用者可以是经批准的退伍军人

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• 下列关于房地产登记的概念，表述不正确的是（）。

  A . 房地产登记制度是现代债权法中的一项重要制度 B . 房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应记载的事项在房地产登记簿上予以公示的行为 C . 房地产登记是一种不动产物权的公示方式 D . 《物权法》和《城市房地产管理法》分别对房地产登记有关内容做了规定

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• 登记账簿过程中，每一账页的最后一行及下一页的第一行都要办理转页手续，下列关于该做法的主要目的登记账簿过程中，每一账页的最后一行及下一页的第一行都要办理转页手续，下列关于该做法的主要目的的表述中，正确的是（）

  A．便于查账 B．防止遗漏 C．防止隔页 D．保持账簿记录的连续性

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• 关于房屋权属登记中的变更登记的表述，正确的有（）。

  A．是针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记 B．房屋状况发生变化包括房屋坐落地点名称和门牌号码的变更，也包括房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更 C．权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起30日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件 D．权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起60日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件 E．房屋所有权主体转移所进行的登记

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• 下列关于房地产交易中房屋和土地关系的表述，正确的是（)

  A.除有相反证据证明外，建设用地使用权人建造的建筑物的所有权属于建设用地使用权人 B.房屋所有权人当然享有占用土地的所有权 C.建设用地使用权转让，附着于该土地上的建筑物可以单独处分 D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权不得抵押，但转让时可以一并转让，所得价款，相当于土地的部分，抵押权人不享有优先权

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• 5、下列关于评估对象的法律权属表述不正确的是

  A．从某种意义上讲，对资产的评估也就是对资产权利的评估 B．资产的权属状态不同，资产的价值通常也不相同 C．现场调查时，应当取得评估对象的权属证明，对取得的权属证明进行核查验证 D．核查验证包括与原件核对和向有关登记管理机构查阅

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