下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的是（）

相似题目

• 划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。

  A . 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B . 领有国有土地使用证及地上建筑物和其他附着物合法的产权证明 C . 新用途必须符合规划 D . 签订出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

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• 调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。

  A . 择日 B . 即刻 C . 按原则 D . 现场

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• 关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

  A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

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• 下列关于办理划拨国有土地使用权设定登记的叙述中，正确的有（）。

  A . 新开工的大中型建设项目使用划拨国有土地的，建设单位应在接到建设用地批准书之日起15日内，申请土地预登记 B . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起15日内，申请国有土地使用权设定登记 C . 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内，申请国有土地使用权设定登记 D . 其他项目使用划拨国有土地的，土地使用单位或者个人应当在接到批准用地文件之日起30日内申请国有土地使用权设定登记 E . 集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后30日内申请国有土地使用权设定登记

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• 划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。

  A . 经人民政府批准后15日内 B . 缴纳土地使用权出让金30日内 C . 经人民政府批准后30日内 D . 缴纳土地使用权出让金15日内

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

  A . 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 B . 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 C . 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 D . 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 E . 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

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• 下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应为售房合同中的出售方 B . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 C . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 D . 土地用途应当为住宅用地 E . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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• 某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

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• 《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。

  A . 转让 B . 出租 C . 抵押 D . 使用

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• 某企业于2005年2月10日以国有划拨土地使用权为抵押物向农村信用社贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）。

  A . A、有效 B . B、无效 C . C、由抵押人决定 D . D、情况不清，不能确定

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• 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

  A . 申请人为售房单位 B . 必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请 C . 应提交公房出售批准文件 D . 应提交原《国有土地使用证》 E . 应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

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• 以国有划拨土地使用权为标的物设定抵押，土地行政管理部门依法办理抵押登记手续，即视同已经具有审批权限的土地行政管理部门批准，不必再另行办理土地使用权抵押的审批手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记权属审核的内容有()。

  A．对申请人的审核 B．对《国有土地使用权出让合同》的审核 C．对使用期限的审核 D．对出让金缴纳情况的审核 E．对申请人提交的有关权属证明文件的审核

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• 依法转让以划拨等方式无偿取得国有林地使用权的，应当由具有相应资质的评估机构进行林地资产评估后，按照国家规定办理国有林地使用权出让手续，交纳林地使用权出让金。（）

  是 否

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• 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（)

  以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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• 企业以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门审批准，否则应认定抵押无效（）

  是 否

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• 某企业于 2005 年 2 月 10 日以国有划拨土地使用权为抵押物向农商行贷款，已依法向土地行政管理部门办理抵押登记，但未向有行政审批权限的部门办理审批手续，该抵押（）

  A．有效 B．无效 C．由抵押人决定 D．情况不清，不能确定

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