业主大会召开参加业主人数占全体业主人数的比例最少不应低于多少？

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• 业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

  A . 集体讨论 B . 记名投票表决 C . 书面征求意见 D . 分组讨论 E . 无记名投票表决

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• 物业管理区域内业主人数较多的，可以按照单元楼层等为单位，推选（）名业主代表参加业主大会会议。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选（）名业主代表参加业主大会会议。

  A . A.1 B . B.2 C . C.5 D . D.7

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• 业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 正确 B . 错误

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• 只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由()共同履行业主大会、业主委员会职责。

  A . A、业主 B . B、物业管理企业 C . C、大业主 D . D、业主代表

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• 业主自己申请成立业主大会需要满足的条件是：物业管理区域内占总人数（）以上或者专有部分占建筑物总面积（）以上的业主可以自行向物业所在地（）提出书面申请成立业主大会

  A . 5%；5%；区县房屋行政主管部门 B . 5%；5%；街道办事处、乡镇人民政府 C . 10%；10%；街道办事处、乡镇人民政府 D . 0%；10%；区县房屋行政主管部门

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• 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

  A . 1/2 B . 2/3 C . 1/3 D . 3/4

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• 经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数()比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

  A . 10% B . 15% C . 20% D . 25%

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• 制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A .

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• 业主委员会不按时组织召开业主大会会议的，经专有部分占建筑物总面积（）以上且占总人数（）以上的业主提议，物业所在地街道办事处、乡镇政府应当责令其限期组织召开；逾期仍不召开的，街道办事处、乡镇政府有权指导社区居委会组织业主召开业主大会会议，重新选举业主委员会。

  A . A、20% 20% B . B、20% 30% C . C、25% 25% D . D、30% 20%

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• 在经过专有部分占建筑物总面积且占总人数（）以上业主提议的，业主委员会应当召开业主大会临时会议。

  A . A.1/2 B . B.1/3 C . C.2/3 D . D.1/5

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• 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会会议的权利。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

  A . 40% B . 30% C . 20% D . 10%

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• 以下（）属于业主大会的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以。

  A . 更换业主委员会委员张三 B . 改建、重建建筑物及其附属设施 C . 筹集专项维修资金 D . 使用专项维修资金

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• 只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行（）职责。

  A . 居民委员会 B . 物业主管部门 C . 业主大会 D . 业主委员会 E . 物业服务企业

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• 召开业主委员会会议，应当有过（）委员出席。业主委员会作出决定应当经全体委员人数的（）同意。

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• 业主大会决定《条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。

  A . 1／3 B . 2／3 C . 1／4 D . 1/2

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• 业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . A.1/31/3 B . B.2/32/3 C . C.1/21/2 D . D.3/43/4

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• 只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会由业主共同履行（）职责

  A．居民委员会 B．物业主管部门 C．业主大会 D．业主委员会 E．物业服务企业

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• 住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意

  A．2/3，2/3 B．1/3，2/3 C．2/3，1/3 D．1/3，1/3

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• 前期物业服务合同期满，尚未成立业主大会，物业服务企业继续按照原合同提供服务的，经物业管理区域占业主总人数百分之五十以上的业主或者占全体业主所持投票权数百分之五十以上的业主联名书面提出更换物业服务企业的，可以由街道办事处通过招投标方式选取物业服务企业提供物业服务。（）

  是 否

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• 当业主大会经专有部分占建筑物总面积过（）的业主且占总人数过（）的业主同意，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  A．1/3，1/3 B．1/2，1/2 C．2/3，2/3 D．1/2，2/3

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• 宏光小区拟于5月4日召开业主大会，5月3日晚业主委员会成员某甲和某乙就会议的表决事项发生争执。他们二人对下列各事项是否需要经过专有部分占建筑物总面积过半数且占业主总人数过半数的同意有不同意见。对此，你认为下列哪些事项应当按前述表决规则通过：（）

  A．选举某丙担任业主委员会的成员 B．选聘“万家乐”物业有限责任公司担任本小区的物业管理企业 C．筹集资金修缮小区内每栋房屋的电梯 D．对小区内每栋房屋的屋顶进行改建

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• 经（)20%以上且占总人数20%以上业主提议可召开业主大会临时会议。

  A．共有有部分占建筑物总面积 B．专有部分占建筑物总面积 C．专有部分占楼栋总面积 D．专有部分占小区总面积

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• 2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第十五条内容，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（）履行业主大会、业主委员会职责

  A．业主 B．物业管理单位 C．当地居/村委会 D．当地街道办

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