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下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
A . A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
B . B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
C . C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
D . D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
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关于个人贷款的贷前调查，以下说法错误的是（）
A . 经营机构调查岗对于借款人身份、收入、担保以及借款用途事项的调查，不得委托社会中介机构进行
B . 主贷人若有授权，调查岗可以通过与主贷人的授权人见面，或依靠借款人经公证的授权委托书完成调查
C . 经营机构调查岗应加强对借款用途的调查，不得以“借款用途”申请的形式代替借款用途证明
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关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（）。
A . 贷前调查注重贷款文档的合规性.无需进行实地调查
B . 对于预售的一手房.贷前调查无需进行项目工程进度审查
C . 在贷前调查环节中.贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D . 贷前调查环节中.调查人员可以不与借款申请人面谈
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关于个人自建房贷款的调查内容，下列说法正确的是（）。
A . A、调查借款人自建房的真实性
B . B、调查借款人提供资料的真实、完整和有效性
C . C、调查抵押物的合法性及变现能力
D . D、调查借款人建房造价的合理性
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下列关于个人住房贷款期限调整的说法错误的是（）。
A . 原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率之行
B . 对分期还款类个人贷款账户.缩短期限后，贷款到期日期至少在下一个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
C . 缩短借款期限，已计收的利息也要相应调整
D . 缩短借款期限后新的借款信息达到新的利率期限档次时.从缩短之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行
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关于个人住房贷款流程，下列说法错误的是（）。
A . 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
B . 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的，可以进行重新调查
C . 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
D . 借款人所购房屋为新建房的，贷款人要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件
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下列关于个人住房贷款特征，说法错误的是（ ）
A . A.个人住房贷款大多是以抵押为前提建立的借贷关系
B . B.个人住房贷款无需抵押
C . C.个人住房贷款风险具有系统性特点
D . D.个人住房贷款期限长
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关于个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A . 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度不受限制
B . 个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
C . 个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
D . 个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是()。
A . 贷款还款期限越长越好
B . 等额本金还款法优于等额本息还款法
C . 相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D . 购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E . 购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于50%
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下列关于个人汽车贷款贷前调查的说法，错误的是（）
A . 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途和贷款担保等情况
B . 贷前调查人以电话调查为主要方式了解申请人抵押物状况
C . 贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅
D . 可通过审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用等方式进行
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关于个人一手房贷款的贷前调查环节，下列说法正确的是（ ）
A . A.贷前调查注重贷款文档的合规性，无须进行实地调查
B . B.对于预售的一手房，贷前调查无须进行项目工程进度审查
C . C.在贷前调查环节中，贷款银行须对开发商及楼盘项目进行调查
D . D.贷前调查环节中，调查人员可以不与借款申请人面谈
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（ ）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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下列关于个人住房贷款中对借款人调查内容的说法，不正确的是( )。
A . 如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单，在对首付款收据查验确认真实、有效后，可视为首付款证明材料齐备
B . 贷前调查完成后，贷前调查人应将调查材料直接送交贷款审核人员进行整理、分析
C . 贷款调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证的房地产权证是否一致
D . 对住房置业担保公司提供保证担保的，要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银行要求存入足额保证金等进行全面调查，核实其担保能力
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下列关于个人住房贷款合同的说法，错误的是（）。
A . 应使用统一格式的个人住房贷款的有关合同文本
B . 对不准备填写内容的空白栏不需再做处理
C . 同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人
D . 对采取抵押担保方式的.应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
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关于公积金个人住房贷款，下列说法错误的是（）。
A . 目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为30％
B . 公积金个人住房贷款有利率低和期限长的特点
C . 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则
D . 公积金个人住房贷款的实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式
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下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A . 主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种
B . 指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
C . 自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
D . 公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
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关于个人汽车贷款贷前调查，对借款人个人资信状况的核实，下列说法正确的是（）。
A . 需要调查申请人提供收入的真实性，判断借款人还款资金来源是否稳定，是否能够按时偿还贷款本息
B . 提供个人工资性收入证明的，应由申请人本人签章确认
C . 提供经营性收入证明的，需提供营业执照、财务报表及纳税证明等
D . 提供租赁收入证明的，需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
E . 提供个人金融及非金融资产证明的，需提供相关权利凭证
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下列关于个人住房贷款的利率说法错误的是（）。
A . 期限1年以上的贷款遇到法定利率调整时可由借贷双方按商业原则确定
B . 期限1年以内（含1年）的贷款遇到法定利率调整时不分段计息
C . 计息、结息方式由中国人民银行确定
D . 实践中，1年以上的贷款遇到法定利率调整时通常是次年1月1日期按新利率计息
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关于个人住房贷款的调查，下列说法正确的是（）。
A . 坚持面谈的方式
B . 需查询人行征信系统
C . 需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D . 需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
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下列关于个人住房贷款贷前调查的表述，错误的是（）。
A . A.对项目的调查主要调查项目资料的完整性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B . B.贷前调查是对开发商、住房楼盘项目和借款人提供资料的调查和评估
C . C.为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D . D.对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、税务登记证、会计报表、债权债务等
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关于对个人汽车贷款借款人身份、资信、经济状况和借款用途的调查，下列说法错误的是（ ）。
A . 调查走访借款人的单位和家庭，了解借款人的职业和收入的稳定程度
B . 贷前调查人登录中国人民银行个人征信系统查询申请人的信用记录是否良好，并打印查询结果
C . 调查借款人资格是否符合贷款银行要求，如贷款银行具备条件，可登录公安部身份认证系统查询借款人身份证明是否真实、有效
D . 通过与借款人的交谈、电话查询、审查借款人提供的收入材料等方式，核实借款人收人情况，判断借款人支出情况，了解借款人正常的月均消费支出，除购车贷款以外的债务支出情况等
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下列关于个人商用房贷款前调查的表述,错误的是（）
A．贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门
B．在计算借贷人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借贷人收入
C．个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
D．应调查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求
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下列关于个人住房贷款前调查的说法中，错误的是（）
A．对项目的调查主要调查项目资料的完善性、真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
B．贷前调查包括对开发商、住房楼盘项目和借贷人提供资料的调查和评估
C．为有效竞争市场，节省营销时间，在对开发商的有效证书审查后，就可办理单笔贷款业务
D．对开发商的调查主要查资质、资信、银业执照、税务登记证明、会计报表、债权债务等
