关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是()。

相似题目

• 关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（ ）。

  A . 采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” B . 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 C . 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的抵押责任担保 D . 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

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• 关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。

  A . A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格； B . B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证； C . C、商用房房龄原则上不超过20年 D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售

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• 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为()。

  A . A．可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 B . B．不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 C . C．不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 D . D．不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保

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• 下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有( )。

  A . 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法 B . 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法 C . 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法 D . 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式

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• 关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（ ）。

  A . A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保 B . B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同 C . C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的，保证合同无效 D . D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，保证人必须是该商用房的开发商

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（ ）

  A . 包括延长期限和缩短期限两种方式 B . 只能在贷款未到期时申请 C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 D . 1年以内的商用房贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限

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• 下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（ ）。

  A . A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 B . B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 C . C.对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 D . D.对银行已核销的所有贷款，银行应实行“账销案存”

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• 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。

  A . A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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• 关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是()。

  A . A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款 B . B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C．提供经贷款银行认可的有效担保 D . D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 采用第三方保证方式申请商用贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前（ ）天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修订文本和保证合同文本。

  A . 15 B . 20 C . 30 D . 45

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• 下列关于商用房贷款合同变更的说法中，错误的是（　　）。

  A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是（ ）。

  A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C.提供经贷款银行认可的有效担保 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 下列关于商用房贷款合同变更的说法，错误的是（）。

  A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的，需要在提前还款总额中一并归还 B . 提前还贷款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金 C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年 D . 还款人在还款期限内宣告失踪的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

  A . 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B . 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C . 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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• 下列关于商用房贷款期限调整的说法，错误的是（　　）。

  A . 期限调整包括延长期限和缩短期限 B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请 C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息 D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

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• 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为（）。

  A . A.可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保 B . B.不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保 C . C.不可撤销的承担连带责任的全额有效担保 D . D.不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保

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• 下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法正确的有（）。

  A . A.为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金 B . B.一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强 C . C.对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免 D . D.保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

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• 下列关于不良商用房贷款管理的说法，错误的是（）。

  A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析 B . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况 C . 对认定为呆账贷款的商用房贷款，银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准 D . 对银行已核销的所有贷款，银行应实行"账销案存&quot

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• 下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

  A . 信用状况良好，无重大不良信用记录 B . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款 D . 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

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• 一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法正确的是（）。

  A . A.担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间 B . B.有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限 C . C.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低 D . D.根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

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• 关于采用抵押方式申请商用房贷款的，下列说法错误的是（）

  A．借款双方必须签订书面“抵押合同” B．以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 D．还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和

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• 以第三方保证方式申请的商用房贷款发放后，如果借款人和保证人的隶属关系发生变更，应提前（）天通知贷款银行，与贷款银行签订借款合同修正文本和保证合同艾本。

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