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关于商用房贷款的担保,下列说法错误的是( )。
A . 采用抵押方式申请商用房贷款的,借款双方必须签订书面“抵押合同”
B . 采用质押方式申请商用房贷款的,借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定
C . 采用第三方保证方式申请商用房贷款的,借款人应提供贷款银行可接受的抵押责任担保
D . 采用履约保证保险申请商用房贷款的,在保险有效期内,借款人不得以任何理由中断保险
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关于个人商用房贷款,下列说法错误的是()。
A . A、商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;
B . B、商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证;
C . C、商用房房龄原则上不超过20年
D . D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
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下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是()。
A . A.已竣工验收时间未超过3年
B . B.已竣工验收时间超过3年,可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C . C.已竣工验收时间超过3年,可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D . D.已竣工验收时间超过3年,可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业(商务)核心地段
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借款人申请商用房贷款,须具备的条件包括()。
A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B . 借款人无不良资信记录和行为记录
C . 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑
D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
E . 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景
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关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的,下列说法错误的是( )。
A . A.第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全部有效担保
B . B.保证人和贷款银行之间应签订保证合同
C . C.保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的,保证合同无效
D . D.借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的,保证人必须是该商用房的开发商
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下列关于商用房贷款期限调整的说法,错误的是( )
A . 包括延长期限和缩短期限两种方式
B . 只能在贷款未到期时申请
C . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
D . 1年以内的商用房贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限
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下列关于不良商用房贷款管理的说法,错误的是( )。
A . A.银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B . B.银行应建立商用房贷款的不良贷款台账,落实不良贷款清收责任人,实时监测不良贷款回收情况
C . C.对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D . D.对银行已核销的所有贷款,银行应实行“账销案存”
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借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括( )。
A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明
C . 申请贷款购买或租赁的商业用房,通常要求所在区位良好
D . 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
E . 具有当地常住户口或有效居留身份
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关于申请商用房贷款需要具备的条件中,说法错误的是()。
A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C . C.提供经贷款银行认可的有效担保
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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借款人申请商用房贷款,须具备的条件包括(
)。
A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力
B . 借款人无不良资信记录和行为记录
C . 具有稳定的收入来源
D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款
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下列关于商用房贷款合同变更的说法中,错误的是( )。
A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的需要在提前还款总额中一并归还
B . 提前贷款属于借款人违约,银行将按规定计收违约金
C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次,展期期限不得超过一年
D . 还款人在还款期限内宣告失踪的,贷款银行有权提前收回贷款,并依法处分抵押物或质物,用以归还未清偿部分
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商用房贷款借款人需要调整借款期限的,应向银行提交期限调整申请书,下列属于必须具备条件的有( )
A . 贷款未到期
B . 无拖欠利息
C . 无拖欠本金
D . 本期本金已偿还
E . 本期利息已偿还
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下列关于商用房贷款合同变更的说法,错误的是()。
A . 提前还款过程中的借款人拖欠银行本息的,需要在提前还款总额中一并归还
B . 提前还贷款属于借款人违约,银行将按规定计收违约金
C . 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次,展期期限不得超过1年
D . 还款人在还款期限内宣告失踪的,贷款银行有权提前收回贷款,并依法处分抵押物或质物,用以归还未清偿部分
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下列关于商用房贷款期限调整的说法,错误的是( )。
A . 期限调整包括延长期限和缩短期限
B . 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C . 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D . 展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
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借款人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是()。
A . 无不良资信记录和行为记录
B . 有当地常住户口或有效居留身份
C . 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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借款人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是( )。
A . A.无不良资信记录和行为记录
B . B.有当地常住户口或有效居留身份
C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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借款人申请个人商用房贷款,须具备的条件包括()。
A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款
B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全,项目合法,并由开发商出示证明
C . 申请贷款购买或租赁的商业用房,通常要求所在区位良好
D . 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
E . 具有当地常住户口或有效居留身份
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关于采用第三方保证方式申请商用房贷款的,下列说法错误的是()。
A . 保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”
B . 保证人失去保证能力、保证人破产或保证人分立的,借款人应及时通知贷款银行,并重新提供足额担保和重新签订“保证合同”
C . 借款人应至少提供第三方一般责任担保
D . 借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的,保证人必须是该商用房的开发商
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个人申请商用房贷款的,需要满足一定的条件,下列说法不正确的是( )。
A . A.无不良资信记录和行为记录
B . B.有当地常住户口或有效居留身份
C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款
D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
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下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是()。
A . 已竣工验收时间未超过3年
B . 已竣工验收时间超过3年,可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C . 已竣工验收时间超过3年,可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D . 已竣工验收时间超过3年,可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业(商务)核心地段
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下列关于不良商用房贷款管理的说法,错误的是()。
A . 银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用房贷款进行认定并适时对其进行分析
B . 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账,落实不良贷款清收责任人,实时监测不良贷款回收情况
C . 对认定为呆账贷款的商用房贷款,银行应按有关规定组织申报材料并按规定程序批准
D . 对银行已核销的所有贷款,银行应实行"账销案存"
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下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。
A . 信用状况良好,无重大不良信用记录
B . 具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款
D . 申请贷款购买或租赁的商用房,可以位于郊区,具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房
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关于采用抵押方式申请商用房贷款的,下列说法错误的是()
A.借款双方必须签订书面“抵押合同”
B.以所购商用房作抵押的,必须与开发商签订商用房回购协议
C.以财产作抵押的,借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险,保险期不得短于借款期限
D.还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和