下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。

相似题目

• 个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。

  A . A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门 B . B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告 C . C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批 D . D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

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• 借款人申请商用房贷款，须具备的条件包括（）。

  A . 借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力 B . 借款人无不良资信记录和行为记录 C . 申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑 D . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30％的首期付款 E . 申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景

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• 个人一手商用房贷款准入楼盘竣工验收时间超过3年的，楼盘正常营业面积应不低于整体可运营面积的75%。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）。

  A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款 B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E . 具有当地常住户口或有效居留身份

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• 关于申请商用房贷款需要具备的条件中，说法错误的是()。

  A . A．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40％以上的首期付款 B . B．与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C．提供经贷款银行认可的有效担保 D . D．当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。

  A . A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 申请个人住房贷款和个人商用房贷款存贷通业务的客户应满足以下基本条件（）。

  A . A、已在我行办理个人住房或商用房贷款 B . B、贷款余额大于10万元 C . C、贷款形态正常 D . D、贷款剩余还款期限大于12个月

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• 关于申请商用房贷款需要具备的条件，下列说法中错误的是（ ）。

  A . A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款 B . B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议 C . C.提供经贷款银行认可的有效担保 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 商用房贷款借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，下列属于必须具备条件的有（　）

  A . 贷款未到期 B . 无拖欠利息 C . 无拖欠本金 D . 本期本金已偿还 E . 本期利息已偿还

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• 下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（）。

  A . 在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民 B . 在银行开立个人结算账户 C . 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议 D . 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

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• 经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

  A . 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（）。

  A . 无不良资信记录和行为记录 B . 有当地常住户口或有效居留身份 C . 先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 借款人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（ ）。

  A . A.无不良资信记录和行为记录 B . B.有当地常住户口或有效居留身份 C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括()。

  A . 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款20%以上的首期付款 B . 所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明 C . 申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好 D . 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 E . 具有当地常住户口或有效居留身份

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• 对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人一手商用房贷款楼盘准入，按揭合作协议有效期原则上不超过（）年，对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘，有效期原则上不超过（）年。

  A . 1；2 B . 2；3 C . 1；3 D . 2；3

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• 个人申请商用房贷款的，需要满足一定的条件，下列说法不正确的是（ ）。

  A . A.无不良资信记录和行为记录 B . B.有当地常住户口或有效居留身份 C . C.先付清不低于商用房全部价款60%以上的首期付款 D . D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

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• 除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括（）。

  A . A．企业房地产开发经历，特别是商业地产开发和管理经历 B . B．全额缴纳土地出让金凭证 C . C．项目资金来源与投入情况 D . D．项目租售计划及价格、招商情况

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• 下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。

  A . 已竣工验收时间未超过3年 B . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发 C . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发 D . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

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• 个人商用房贷款借款人需具备的基本条件不包括( )。

  A . 年龄在18（含）~65（不含）周岁之间具有完全民事行为能力的自然人 B . 具有良好的信用记录和还款意愿 C . 外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满三年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策 D . 已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据

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• 关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。

  A . A．经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门 B . B．有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告 C . C．有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批 D . D．有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

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• 下列关于申请商用房贷款时借款人须具备的条件表述错误的是()。

  A . 信用状况良好，无重大不良信用记录 B . 具有稳定的职业和收入，具备还款意愿和还款能力 C . 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款 D . 申请贷款购买或租赁的商用房，可以位于郊区，具有优良的发展前景。并且属于永久性建筑的商用房

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• 以下关于一手商用房贷款楼盘准入后管理措施的规定，正确的是（）

  A．定期跟踪开发商及楼盘进展情况，内容包括但不限于项目工程进度情况、销售情况及后续交房、退房情况。 B．关注开发商资金流向。 C．按楼盘建立台账,专人跟踪监控抵押登记办理进度。定期核查已竣工楼盘名下按揭贷款权证办理情况，对尚未办妥正式抵押登记，但已免除开发商担保责任的贷款，督促借款人办理正式抵押登记。 D．落实楼盘的跟踪检查工作，检查方式包括但不限于实地楼盘查看、按揭客户回访、媒体渠道了解、网络资料查阅、数据分析及查询等 此题为多项选择题。

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