除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括（）。

相似题目

• 下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。

  A . A．已竣工验收时间未超过3年 B . B．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发 C . C．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发 D . D．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

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• 参与按揭楼盘准入调查人员可通过核实相关资料、查询行内外相关系统等多种方式进行调查，资料充足的情况下可不再进行实地调查。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。

  A . 正确 B . 错误

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• 拟合作开发商已被列入整体准入清单的，在开发商向经营行提交按揭楼盘合作申请之后，以下企业资料（）可免于收集。

  A . 企业法人营业执照 B . 公司章程 C . 房地产开发资质证书 D . 企业财务报表。

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• 关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有（）。

  A . A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门 B . B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告 C . C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批 D . D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

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• 个人一手商用房贷款准入楼盘竣工验收时间超过3年的，楼盘正常营业面积应不低于整体可运营面积的75%。

  A . 正确 B . 错误

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• 总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的、同业已发放开发贷款的住房楼盘，准入资料可适当减免。

  A . 正确 B . 错误

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• 楼盘准入时开发商基础资料包括（）

  A . A.《营业执照》 B . B.《房地产开发企业资质证书》 C . C.《房屋销售价目表》 D . D.《税务登记证》 E . E.《企业法人代表证明书》、身份证或护照复印件

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• 楼盘准入时经营部门需提供的准入资料包括（）

  A . 申报材料 B . 开发商基础资料 C . 楼盘项目基础资料 D . 开发商经营资料

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• 对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。

  A . A．立即中止阶段性担 B . B．缩短阶段性担保期限 C . C．适当延长阶段性担保期限 D . D．替借款人偿还贷款

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• 经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容包括（）。

  A . A．调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . B．对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . C．通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . D．调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 与个人一手住房贷款相比，个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。

  A . 正确 B . 错误

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• 对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，有权准入行可将办妥（）作为单笔贷款发放的限制性条件，在办妥之前先进行楼盘准入审批。

  A . A．建设工程规划许可证 B . B．建筑工程施工许可证 C . C．国有土地使用证 D . D．商品房预售许可证

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• 经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

  A . 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况 B . 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等 C . 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见 D . 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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• 对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人一手商用房贷款楼盘准入，按揭合作协议有效期原则上不超过（）年，对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘，有效期原则上不超过（）年。

  A . 1；2 B . 2；3 C . 1；3 D . 2；3

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• 在住房按揭楼盘准入过程中，以下（）项不属于鼓励收集的按揭楼盘其他有关资料或其他能够反映按揭楼盘情况的资料。

  A . 售楼书 B . 媒体宣传资料 C . 户型图 D . 按揭楼盘工程形象进度影像资料

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• 住房按揭楼盘准入时，准入资料可适当减免的情形有（）。

  A . A．总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的楼盘 B . B．同业已发放开发贷款的楼盘 C . C．仅能收集销（预）售许可证的区域，履行相关程序后可只收集并核实销（预）售许可证 D . D．我行发放开发贷款的楼盘，开发贷款资料中已有的资料可不再重复收集

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• 下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（）。

  A . 已竣工验收时间未超过3年 B . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发 C . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发 D . 已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

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• 住宅底商准入政策中，对总、分行级优质房地产客户开发的或我行商品房开发贷款支持的楼盘，住宅底商可由一级支行负责准入审批。对其他楼盘，住房按揭楼盘由一级支行负责准入审批的，住宅底商由（）负责准入审批。

  A . 一级支行 B . 二级分行 C . 一级分行 D . 总行

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• 关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列表述正确的包括（）。

  A . A．经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门 B . B．有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告 C . C．有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批 D . D．有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

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• 个人一手商用房贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明。

  A . 正确 B . 错误

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• 以下关于一手商用房贷款楼盘准入后管理措施的规定，正确的是（）

  A．定期跟踪开发商及楼盘进展情况，内容包括但不限于项目工程进度情况、销售情况及后续交房、退房情况。 B．关注开发商资金流向。 C．按楼盘建立台账,专人跟踪监控抵押登记办理进度。定期核查已竣工楼盘名下按揭贷款权证办理情况，对尚未办妥正式抵押登记，但已免除开发商担保责任的贷款，督促借款人办理正式抵押登记。 D．落实楼盘的跟踪检查工作，检查方式包括但不限于实地楼盘查看、按揭客户回访、媒体渠道了解、网络资料查阅、数据分析及查询等 此题为多项选择题。

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• 个人住房贷款楼盘项目（）、商用房项目（），方可发放项下贷款

  A．主体结构已封顶 取得商品房预售许可证 B．主体结构已封顶 已竣工验收 C．已竣工验收 主体结构已封顶 D．取得商品房预售许可证 主体结构已封顶

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