A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m<sup>2</sup>,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m<sup>2</sup>,资本化平均为6%。
相似题目
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W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为()年。
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A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。若要比较两宗房地产价格高低应()。
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A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为()年。
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A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
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甲房地产尚可使用年限为40年,单价为1050元/m2,乙房地产尚可使用年限为50年,单价为1100元/m2,甲、乙的报酬率均为8%,则实际上甲房地产的价格()乙房地产的价格。
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某宗房地产土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期,建筑物剩余经济寿命为55年,收益法评估时该房地产可收益年限为()年。
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A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是()。
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2009年3月,A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田,欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户,110人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。经城市规划部门批准,该项目的建筑密度为0.72,容积率为4.8。2011年3月,该小区全部竣工并入住。经测算,该小区住宅总建筑面积为50万平方米,住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景,请回答以下问题B房地产开发公司可获得该出让土地使用权的最高年限为()年。
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某房地产收益年限为50年,报酬率为10%,每年可以获得净收益60万元,则该房地产的价格应该为()万元。
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某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1000平方米的土地,用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63000平方米商住楼,建筑物的耐用年限为50年,2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测,该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元,土地收益率为10%,银行存款利率2.25%,房地产收益率为12%,则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为()万元。
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W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田,欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户,210人。在此之前,C村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元/亩。D房地产开发公司可获得该土地使用权的最高年限为()年。
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已知某收益性房地产的收益期限为50年,报酬率为8%的价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年,报酬率为6%,则其价格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目己建设2年,估计至项目建成还需25年。已知市场同类房地产报酬率为7%,则评估该项目续建完成时的总价值为多少万元。
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某在建工程,土地使用权年限为50年,自取得土地使用权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2,年净收益为350万元。目前该项目已建设2年,预计该项目建成并正式投入使用还需2年。已知市场上同类房地产的报酬率为8%,则该项目续建完成时的总价值为多少万元?
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某宗房地产土地使用年限是50年,至今已使用10年,正常情况下每年可获得净收益5万元,该宗房地产的报酬率为8%,则其收益价格为()万元。
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某房地产是在有偿出让的国有土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现在已使用了5年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益10万元,该类房地产的报酬率为6%,则该房地产的收益价格为()。
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甲房地产尚可使用年限为 40 年,单价为 1050 元 / ㎡,乙房地产尚可使用年限为 50 年,单价为 1100 元 / ㎡,报酬率均为 8 %,实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格。
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用收益法计算房地产价格,若净收益a每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V=(
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某临街店铺占地面积300㎡,建筑物面积600㎡,建筑物重置成本为1200元/㎡,耐用年限50年,已使用10年,残值为0。每月租金为50000元,出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5‰,房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为()万元。
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有甲、乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格 ()乙的价格。
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有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为 8%;乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价格。
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要求:根据资料,不考虑其他因素,回答下列{TSE}题。 A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下: (1)2013年1月10 日,A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物,价款为32000万元,其中土地使用权的公允价值为20000万元,地上建筑物的公允价值为12000万元.上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用年限为50年。 (2)2013年1月20日,A公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为40000万元。预计使用年限为50年。2013年2月2日,A公司在上述地块上开始建造一酒店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2013年12月31日,酒店尚未达到预定可使用状态,已经发生建造成本40000万元。 (3)2013年2月1日,A公司以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为80000万元,预计使用年限为70年。2013年2月15日,A公司在该地块上开始建设一住宅小区,建成后对外出售。至2013年12月31 日,住宅小区尚未完工,共发生开发成本24000万元 (不包括土地使用权成本)。 (4)2013年12月31日,A公司以债务重组方式取得一宗土地使用权及其地上的在建写字楼,土地使用权实际成本为120000万元,预计使用年限为50年;在建写字楼的实际成本20000万元。当日,A公司董事会作出正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 下列有关A公司土地使用权的会计处理方法的表述中,正确的有()。
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A公司和B公司均为一般纳税人,专利技术和不动产适用的增值税率分别为6%和11%。有关债务重组资料如下:2×15年1月12日,B公司从A公司购买一批原材料,应付货款含税金额为1100万元,至2×15年12月2日尚未支付。2×15年12月31日,由于B公司经营困难导致无法按期还款,双方协议B公司以一项专利技术和一项投资性房地产偿还债务。 该专利技术的账面原值为440万元,B公司已对该专利技术计提累计摊销30万元,不含税公允价值为420万元,增值税销项税额为25.2万元;投资性房地产的账面价值为500万元(其中成本为600万元,公允价值变动减少100万元),B公司将自用的房地产转为投资性房地产时产生其他综合收益200万元,不含税公允价值为510万元,增值税销项税额为56.1万元。A公司已对该债权计提坏账准备40万元。假定不考虑增值税等因素影响,下列关于A公司、B公司债务重组的会计处理中,不正确的是()
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A公司于2017年1月1日以银行存款5190万元购买B公司40%的股权,并对B公司具有大影响,另支付相关税费10万元。同日,B公司可辨认净资产公允价值为12500万元,账面价值为10000万元,其差额为一项管理用无形资产所致,该无形资产尚可使用年限为25年,采用直线法进行摊销,无残值。2017年12月31日B公司实现净利润1000万元,B公司因投资性房地产转换计人其他综合收益的金额为400万元,2017年A公司向B公司销售产品产出生的未实现内部销售利润300万元,无其他所有者权益变动。2018年1月2日A公司以5800万元的价格将该项长期股权投资全部出售。不考虑其他因素,下列说法中正确的有()