包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

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• 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 实行物业服务费用酬金制的，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一次公布物业服务资金收支情况。

  A . 三个月 B . 半年 C . 一年 D . 二年

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• 物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。

  A . 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 B . 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 C . 物业管理公司向社会捐款的费用 D . 物业管理区域清洁卫生费用

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• 实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

  A . 物业服务成本 B . 法定税费 C . 物业服务支出 D . 物业服务企业的酬金

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• 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于（）性质。

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• 《物业服务收费管理办法》规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

  A . 业主 B . 物业服务管理部门 C . 物业服务企业 D . 物业服务企业会同业主

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• 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由谁享有或者承担的物业服务计费方式（）

  A . 物业管理企业 B . 业主 C . 开发商 D . 外包方

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• 酬金制的物业服务支出，一般包括（）。

  A . 物业服务企业流动资产折旧 B . 办公费用 C . 经业主同意的其他费用 D . 物业管理区域秩序维护费用 E . 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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• 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下（）以及经业主同意的其它费用。

  A . 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； B . 物业公共部位、公共设施设备的大修、中修和更新改造费用； C . 物业管理区域清洁卫生、绿化养护、制度维护等费用 D . 办公费用 E . 物业管理企业固定资产折旧 F . 物业公用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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• 实行物业服务收费酬金制的，物业服务费用的构成包括（）。

  A . 物业服务企业的酬金 B . 物业服务支出 C . 物业服务企业的利润 D . 法定税费 E . 物业服务成本

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• 根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行()义务。

  A . A、物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况 B . B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复 C . C、物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D . D、业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告

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• 物业服务收费采取酬金制的，业主或者业主大会可以对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

  A . 正确 B . 错误

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• 实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（　）义务。

  A . 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况 B . 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算 C . 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 D . 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复 E . 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

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• （）是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

  A . A.包干制 B . B.酬金制 C . C.市场调节价 D . D.政府指导价

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• 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。

  A . 物业服务企业餐饮费用 B . 物业服务企业后勤管理费用 C . 物业服务企业交通费用 D . 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

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• 《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A . A、业主大会 B . B、业主委员会 C . C、业主 D . D、物业管理企业

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• 《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务有（）。

  A . 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 B . 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应及时答复 C . 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计 D . 在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供服务 E . 物业服务企业不可以减少物业服务成本来保证企业利润

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• 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

  A . 物业服务成本 B . 物业服务支出 C . 物业服务支出、法定税费 D . 物业服务成本、法定税费

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• 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）

  A . 物业服务支出 B . 法定税费 C . 物业管理企业的酬金 D . 物业管理企业利润

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• 物业服务收费实行酬金制的,业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业()。

  A．应当及时答复 B．可以答复也可以不答复 C．不予答复 D．有空余时间再答复

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• 实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括（)等项目

  A．法定税费 B．物业服务支出 C．物业服务企业酬金 D．物业服务企业利润

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• （）是指在预售的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计算方式

  A．】物业服务费用酬金制 B．】物业服务费用包干制 C．】物业服务管理佣金制 D．】物业服务费用分成制

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• 在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式是（）

  A．包干制 B．佣金制 C．酬金制 D．分成制

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