关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。

  A . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()

  A . A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更 E . E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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• 关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。

  A . A．采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量 B . B．采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C . C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D . D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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• 关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。

  A . 一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 B . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式 C . 企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量 D . 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式

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• 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

  A . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D . 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）。

  A . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C . 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 D . 采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

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• 下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是()。

  A . 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算 B . 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目 C . 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目 D . 在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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• 企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是（ ）。

  A . 贷记“其他业务收入”500万元 B . 借记“其他业务成本”300万元 C . 借记“投资性房地产累计折旧”100万元 D . 贷记“营业外收入”175万元

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• 下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。

  A . 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算 B . 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目 C . 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目 D . 在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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• 关于投资性房地产的计量模式，下列说法中不正确的有( )。

  A . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，满足一定条件时，可以从成本模式转为公允价值模式 B . 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式 C . 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更 D . 采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

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• 关于成本模式下计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换，下列说法中正确的是（）。

  A . 应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值 B . 应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 C . 自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 D . 投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值

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• 下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。

  A . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。 B . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回 C . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试

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• 若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

  A . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 B . 企业不应对已出租的建筑物计提折旧，期末应按公允价值计量 C . 企业应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业不应对投资性房地产计提减值准备

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（ ）。

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• 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的是（ ）。

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• 企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的有？

  A．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账 B．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备 D．自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

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• 下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。

  A．收取的租金计入其他业务收入 B．计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C．不需要计提减值准备 D．不能转为公允价值模式计量

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，说法正确的有()。

  A．变更日，企业应将投资性房地产的账面原值确认为“投资性房地产——成本” B．变更日，企业应按照公允价值与账面价值之间的差额确认为“投资性房地产——公允价值变动” C．变更日，应按照投资性房地产公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益 D．变更日，应将投资性房地产公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益

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• 下列关于成本计量模式下企业处置投资性房地产会计处理的说法中，正确的说法有（)。

  A．应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目 B．不使用“投资性房地产清理”科目 C．应按实收金额贷记“其他业务收入”科目 D．应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目

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• 下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有()。

  A．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧 B．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧 C．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销 D．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销

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