【单选题】下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是（)。

相似题目

• 下列有关注册房地产估价师、房地产估价机构，表述错误的是（）。

  A . 估价师需要良好的职业道德、丰富的实践经验和扎实的专业知识 B . 在我国，注册房地产估价师在同一时间可以受聘于两个房地产估价机构 C . 在我国，注册房地产估价师不得以个人名义承揽房地产估价业务 D . 房地产估价机构统一接受委托和收费

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• 房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（）的特性。

  A . 独一无二和供给有限 B . 流动性差和价值最大 C . 独一无二和价值量大 D . 不可移动和用途多样

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• 从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）

  A . 正确 B . 错误

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• ()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

  A . 营销策划报告 B . 市场价格调研报告 C . 可行性研究报告 D . 估价报告

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• 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价和经纪行业（）的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成。

  A . A.全国性 B . B.地方性 C . C.民主性 D . D.法制性

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• 有关专业估价，下列说法正确的是（）。

  A . 由取得相关资格的专业人员完成 B . 是一种专业意见 C . 具有社会公信力 D . 不用承担法律责任

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• 房地产估价结果是一种专业意见。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。

  A . 接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人 B . 估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项 C . 房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础 D . 房地产估价的“判断”是“测算”的基础

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• 房地产需要专业估价是因为（）。

  A . A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性 B . B、房地产具有“独一无二”的特性 C . C、房地产具有“价值量大”的特性 D . D、非专业人员无法对房地产估价

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• 下列有关房地产估价与定价，表述正确的是（）。

  A . 估价与通常意义上的定价没有本质不同 B . 估价师进行估价，是将客观存在的房地产价值揭示出来 C . 估价师进行估价，是代替市场定价而不是模拟市场定价 D . 估价师是运用自己的专业知识和实践经验去“发明”或“创造”房地产价值

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• 中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设（）个专业委员会。

  A . A.3 B . B.4 C . C.5 D . D.6

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• 专业估价与非专业估价的本质区别不包括（）。

  A . 由专业机构和人员完成 B . 实行有偿服务 C . 目的是评估市场价值 D . 要承担法律责任

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• 成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（）。

  A . 广泛的交际活动 B . 良好的职业道德修养 C . 友好的人际关系 D . 丰富的估价实践经验 E . 扎实的估价理论知识

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• 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列房地产特性中，决定房地产需要专业估价的特性有（）。

  A . 独一无二 B . 寿命长久 C . 供给有限 D . 价值量大 E . 保值增值

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• 【单选题】下列关于大陆法系与英美法系区别的表述，正确的是（）。

  A．大陆法系主要运用归纳型思维，英美法系主要运用演绎型思维 B．大陆法系的诉讼程序采用当事人主义，英美法系采用职权主义 C．大陆法系以普通法与衡平法为基本分类，英美法系则分为公法与私法 D．大陆法系的正式法源主要是制定法，英美法系的正式法源是制定法和判例法

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• 从编研选题与库藏的关系上看，基层档案机构与专业档案馆的选题应当有所区别。例如基层档案部门主要是面向社会的需要，专业档案馆主要面向本单位的需要。()

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• 【单选题】下列有关房地产“估价”和“评估”的异同,表述错误的是（)。

  A．一般情况下,估价和评估可以不做区分,能够交换使用 B．相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言,评估的含义更加精准、明确 C．房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等 D．完损状况、使用功能等评估的基础上

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• 【单选题】运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的（)。

  A．合法原则 B．最高最佳使用原则 C．替代原则 D．公平原则

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• 【单选题】下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是（)。

  A．即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值 B．房地产估价应当使用一般的物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C．判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较 D．估价总是在信息完全和存在一定不确定因素下作出的

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• 下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）

  A．接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人 B．估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项 C．房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础 D．房地产估价的“判断”是“测算”的基础

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• 中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设专业委员会分别为（）

  A．考试注册专业委员会 B．非标准专业委员会 C．教育培训专业委员会 D．国际交流专业委员会 E．学术专业委员会

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