采用基价格指数进行市场状况调整的公式为（）。https://assets.asklib.com/psource/201408111117567468.jpg

相似题目

• 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（）。

  A . 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 B . 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 C . 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格 D . 可比实例在成交日期时的价格－市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

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• 当房地产价格为平稳发展时，可不进行市场状况调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/㎡，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于()㎡。

  A . 3790元/㎡ B . 4238元/㎡ C . 4658元/㎡ D . 4663元/㎡

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• 某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1（以2008年1月为100）。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

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• 以市场上相互竞争的同类服务价格为定价基本依据，随竞争状况的变化确定和调整价格水平，这种定价方法是（）。

  A . 竞争导向定价法 B . 需求导向定价法 C . 成本导向定价法

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• 采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。

  A . 百分率 B . 修正系数 C . 变动率 D . 其他

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• 如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 近30多年来，世界各国根据自身的政治、经济和社会等状况对其养老保险制度进行了改革，改革虽有一些普遍性的趋势，但具体的路径却各不相同。以下改革措施属于参量式改革的有()。 ①待遇计算公式中，将以退休前最后5年平均工资为计算基础改为以终身平均工资为基础 ②对于提前退休者，每提前退休一年，扣除5%的养老金 ③待遇计算公式中，将每年的计发系数由2%调整为1.5% ④退休者的养老金由每年按社会平均工资增长指数调整改为按物价指数调整 ⑤在原制度的基础上增加一个自愿性的个人账户计划

  A . ①②③ B . ②③④ C . ①②③④ D . ①②③④⑤

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• 采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。

  A . A.综合比较分析 B . B.案例比较分析 C . C.直接比较分析 D . D.间接比较分析

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• 在采用调值公式法进行建安工程价款动态结算时，价格调整所要考核的地点一般是（）。

  A . 工程所在地 B . 政府指定地点 C . 发包方总部所在地 D . 承包方总部所在地

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• 采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。

  A . 在估价时点的价格 B . 在当前状态下的市场价格 C . 交易价格 D . 正常价格

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• 市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 第305题：价格调整公式为： ， 下列有关说明正确的有（）。 http://img.vqqu.cn/erjiantiku/image/h0cbrw1l.jpg

  A：ΔP代表需调整的价格差额 B：B1、 B2……Bn代表各可调因子的权重 C：A代表不调价部分的权重 D：F01、 F02……F0n代表可调因子的现行价格指数 E：Ft1、 Ft2……Ftn代表各可调因子的基本价格指数

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• 沪深300指数的计算与修正方法为采用派许加权综合价格指数公式计算，按照样本股的调整股本为权数加权计算。

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• 沪深300指数的计算与修正方法为采用派许加权综合价格指数公式计算，按照样本股的调整股本为权数加权计算。()

  A．正确 B．错误

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• 市场状况调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 比较法中，可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 沪深300指数的计算是，以调整股本为权重，采用派许加权综合价格指数公式计算。其中，调整股本根据（）方法获得。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2967001-2970000/f24dc7f8d52454d05389b93fb34d22b3.gif' />

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• 【单选题】为评估某住宅2018年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m2,成交日期为2018年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2018年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于（)m2。

  A．3790元/m2 B．4238元/m2 C．4658元/m2 D．4663元/m2

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• 某工程合同价为300万元，本期完成合同价款100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素分为A、B、C三类，分别占合同价的比重为0.15、 0.35、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程本期需要调整的价款差额为()万元。

  A．115.75 B．19.75 C．15.75 D．120.75

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• 某地区某类房地产2010年4月至10月的价格指数分别79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92、5，98.1。其中某宗房地产在2010年6月的价格为3800元/m2，对其进行市场状况调整，则调整到2010年10月的价格为多少？

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• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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