拆迁人对被拆除的()应予补偿。

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• 某建筑公司从政府部门取得收入3000万元，其中含支付给原土地使用权人的拆迁补偿费2000万元，拆除建筑物、平整土地劳务费800万元。则对于上述业务该建筑公司应缴纳营业税的下列说法中，正确的有（ ）。

  A . 按“建筑业”税目缴纳的营业税=（3000-2000）×3%=30（万元） B . 按“建筑业”税目缴纳的营业税=800×3%=24（万元） C . 按“服务业——代理业”税目缴纳的营业税=（3000-800）×5%=110（万元） D . 按“服务业——代理业”税目缴纳的营业税=（3000-800-1200）×5%=10（万元）

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• 设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。

  A . 要认定抵押的时效性 B . 应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 C . 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可 D . 不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为()。

  A . A.27811元 B . 28811元 C . 72403元 D . 49600元

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• 拆迁人除了对被拆迁的房屋进行货币补偿或产权调换以外，还须支付哪些费用？

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• 拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是()。

  A . 面积结算 B . 货币补偿 C . 产权调换 D . 货币补偿或产权调换

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• 大华公司2013年受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务，共取得委托方交来的款项3000万元，其中2000万属于支付拆迁补偿费的总的代理收入，需要实际向土地使用人支付的拆迁补偿费1800万元；1000万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。请计算大华公司本年应缴纳的营业税为（）万元。

  A . A、30 B . B、36 C . C、40 D . D、60

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• 拆迁补偿的范围是被拆除（）

  A . 房屋 B . 房屋的附属物 C . 违章建筑 D . 超过期限的临时建筑 E . 未超过批准期限的临刑建筑

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• 拆除代管房屋，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经()，并办理证据保全。

  A . 拆迁主管部门备案 B . 双方协商一致 C . 上级部门批准 D . 公证机关公证

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• 房屋拆迁补偿的原则及拆迁补偿的方式有哪些？

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

  A . A.抵押价值 B . 处分抵押物时的市场价值 C . 抵押价值-处分抵押物的费用及税费 D . 处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费

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• 房屋征收过程中，征收人对被征收的（）应依法予以补偿。

  A . 认定为违法的建筑 B . 已抵押的房屋 C . 产权不明的房屋 D . 未超过批准期限的临时建筑 E . 产权有纠纷的房屋

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

  A . A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记 B . 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记 C . 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续 D . 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

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• 房屋拆迁产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的什么面积计算的（）

  A . 使用面积 B . 建筑面积 C . 实际面积 D . 调换面积

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• 拆迁人拆除超过批准期限的临时建筑，不予补偿。()

  A . 正确 B . 错误

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• 纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其代委托方向按原土地使用权人支付拆迁补偿费的行为，应按（）征收营业税。

  A . 建筑业 B . 服务业—租赁业 C . 转让无形资产 D . 服务业—代理业

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• 2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续假设2006年4月到8月房地产价格每个月的上涨率是1%，则要拆除房屋产权人房屋的获得补偿价格应当是()。

  A . A.512000元 B . 532789元 C . 561600元 D . 584403元

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• 拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）

  A . 承租人 B . 使用人 C . 所有人 D . 抵押权人

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• 委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向()申请确认。

  A . 拆迁人 B . 拆迁主管部门 C . 城市规划行政主管部门 D . 房地产权属登记部门

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• 某县政府为了城市建设的需要成立了甲公司，决定由甲公司将某地区的旧房拆迁新建市场。赵某因与甲公司有关拆迁补偿费不能达成协议而拒不搬迁，于是县政府对其住房作出强制拆除的决定，并由甲公司实施拆除。赵某对强制拆除行为不服，以县政府为被告向县人民法院提起诉讼，县法院受理后认定此纠纷是平等民事主体的权益纠纷，不属于行政诉讼，于是驳回起诉，赵某不服提起上诉。下列有关中级人民法院对此案的处理，正确的是（）。

  A．维持原判，驳回上诉 B．裁定撤销原裁定，指令县法院立案受理 C．裁定撤销原裁定，指令县法院重新受理 D．裁定撤销原裁定，指令县法院继续审理

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• 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（）申请确认。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2571001-2574000/e23ba8d73de12a6b334fb228ccf3eb5d.gif' />

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• 城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产（）确定。 A．重置价格结合成新 B．市场评估价格 C．重置价格 D．最新价格

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• 拆迁部门应当依照经批准的拆迁补偿方案，与被征收人就拆迁补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、()等事项，订立拆迁补偿协议。

  A．搬迁运输单位 B．搬迁期限 C．搬迁过渡方式 D．过渡期限 E．搬迁奖励措施

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• 某市进行旧城改建拆迁，张某为获得更多拆迁补偿，在自己房屋外违法扩建，城市规划部门强制拆除张某的违章建筑。张某认为强拆违法损害自己的权益，向法院提起诉讼要求赔偿。关于张某要求赔偿的途径，下列哪些选项不正确的（）。

  A．张某可以直接要求法院承担赔偿责任 B．张某可以直接向法院提起行政诉讼时一并提出赔偿要求 C．张某可以直接向法院提起赔偿诉讼 D．张某可以直接向市政府申请行政赔偿复议

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