国有建设用地使用权协议出让方式的特点和适用范围是（）。

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• 国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。

  A . 适用范围不同 B . 出让金形成方式不同 C . 最低价确定的原则不同 D . 协议出让无需公布出让计划 E . 出让主体不同

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• 下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。

  A . 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者 B . 承租土地使用权人申请办理经批准的 C . 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的 D . 出让土地使用权人申请续期准予续期的

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。

  A . 正确 B . 错误

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 国有建设用地使用权出让方式中，适用于需要优化土地布局、重大工程的较大地块的出让的方式是（）。

  A . A.招标方式 B . B.拍卖方式 C . C.协议方式 D . D.挂牌方式

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• 国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到（）等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。

  A . 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的 B . 国有企业兼并国有企业的 C . 非国有企业兼并国有企业的 D . 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外 E . 国有企业租赁经营的

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府( )领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（ ）领取建设用地规划许可证。

  A . 土地主管部门 B . 建设行政主管部门 C . 城乡规划主管部门 D . 授权的镇人民政府

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• 国有建设用地使用权招标出让方式的特点和适用范围是（）。

  A . 适用于土地利用上有较大灵活性地块的出让 B . 适用于交通便利的闹市区地块的出让 C . 适用于需要优化土地布局的较大地块的出让 D . 适用于区位条件好的地块的出让

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• 国有建设用地使用权协议出让中，内容包括拟出让土地的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件和供地时间等的文件是（）。

  A . 国有土地划拨决定书 B . 协议出让土地方案 C . 协议出让国有土地使用权规定 D . 土地使用权出让计划

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。

  A . 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续 B . 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途 C . 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续 D . 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记 E . 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

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• 招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

  A . 供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地 B . 同一宗地只有一个意向用地者的用地 C . 出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地 D . 划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地 E . 划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地

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• 从目前国有建设用地使用权出让来看，协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式，因此一般不会降低地价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在国有土地上设立建设用地使用权的方式包括出让和划拨二种方式

  A . 正确 B . 错误

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• 国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

  A . 不需批准而变更合同 B . 扣压已交付的土地出让金 C . 解除合同，并请求违约赔偿 D . 强行收回土地使用权

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• 下列各项中，不适用拍卖方式出让国有建设用地使用权的是（）

  A . 商品住宅用地 B . 商业、旅游用地 C . 国际机关用地 D . 有竞争要求的工业用地

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• 原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，经依法批准，可以采取（）方式。

  A . 招标 B . 协议 C . 挂牌 D . 拍卖

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• 以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。（)

  以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的前提是转让方办理了建设用地使用权出让手续。()

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• 国有建设用地使用权出让的方式有()。

  A．招标 B．拍卖 C．划拨 D．挂牌 E．协议

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• 协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。

  A．70％， B．75％ C．80％ D．85％

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• 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼。并签订了国有建设用地使用权出让合同。该块土地国有建设用地使用权出让的最高年限为（）年。

  A．30 B．40 C．50 D．70

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• 有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）

  A．40％ B．50％ C．60％ D．70％

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