下列（），不属于房地产有偿转让。

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• 下列属于房地产转让的行为有（）.

  A . A.房地产买卖 B . B.房地产赠与 C . C.房地产抵债 D . D.房地产抵押 E . E.房地产留置

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• 有哪些行为不属于房地产转让？

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• 下列情形中，属于房地产有偿转让的有（）。

  A . 房地产买卖 B . 房地产入股 C . 房地产继承 D . 房地产抵债 E . 房地产典当

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• 下列选项中不属于房地产开发企业转让及销售阶段涉及的税种是（）。

  A . 销售不动产的营业税 B . 城市维护建设税 C . 教育费附加 D . 受让不动产权属契税

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• 下列房地产属于不得转让情况包括()。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 共有房地产，经过其他共有人书面同意的 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属有争议的

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• 下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。

  A . 购房人查询楼盘的基本情况 B . 购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C . 办理预售合同文本登记备案 D . 商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E . 办理交易过户登记手续

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• 下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。

  A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书 B . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上 D . 转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的

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• 下列属于其他转让房地产的合法方式包括（　）。

  A . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 B . 因继承行为或赠与行为发生房地产转让的 C . 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D . 因买卖、交换以及其他合法方式发生房地产转让的 E . 以房地产抵债的

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• 下列属于经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形是：（　　）。

  A . 私有住宅转让后仍用于居住的 B . 同一宗土地上部分房地产转让而土地使用权不可分割转让的 C . 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让途径、年限和其他条件的 D . 转让方和出让方在转让合同中明确约定的 E . 根据城市规划土地使用权不宜出让的

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• 下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住 C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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• 下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

  A . 私有住宅转让后不用于居住的 B . 国家机关用地和军事用地 C . 城市基础设施用地和公益事业用地 D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

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• 下列属于《城市房地产转让管理规定》中可以不办理出让手续的是（）。

  A . 部队营房用地 B . 私有住宅转让后，改变居住性质的 C . 城市中心广场用地 D . 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 E . 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

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• 以下不属于房地产有偿转让的形式的是（）

  A . 赠与 B . 交换 C . 以房屋出资入股 D . 买卖

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• 下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

  A . A、房地产买卖 B . B、房地产入股 C . C、房地产继承 D . D、房地产抵债 E . E、房地产赠与

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• 下列属于禁止房地产转让的情形有（）.

  A . 依法收回土地使用权的 B . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 C . 权属有争议的 D . 未依法登记领取权属证书的 E . 被依法裁定查封的房地产

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• 下列属于其他转让房地产的合法方式包括()。

  A . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 B . 因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的 C . 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的 D . 因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让的 E . 以房地产抵债的

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• 以下行为中不属于房地产转让的有（）。

  A . 以房地产抵债 B . 房地产赠与 C . 房地产继承 D . 以房地产入伙

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• 某房地产经纪人协理办理下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。

  A . 房地产入股 B . 所有权人名称变更 C . 房地产继承 D . 房地产互换

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• 下列属于不得转让房地产情形的有（）。

  A . 司法机关依法决定查封的 B . 经过其他共有人书面同意的共有房地产 C . 未依法登记领取权属证书的 D . 依法登记领取权属证书的 E . 权属无争议的

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• 下列情形不属于房地产转让的是（）

  A . 房地产赠与 B . 国家对集体土地所有权的征收 C . 以房地产抵债 D . 一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

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• 下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。

  A . A.购房人查询楼盘的基本情况 B . B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C . C.办理预售合同文本登记备案 D . D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋 E . E.办理交易过户登记手续

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• 依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

  A . 司法机关依法查封的房产 B . 权属有争议的 C . 未依法登记取得权属证书的 D . 共有房地产未取得其他共有人书面同意的 E . 行政机关依法裁决限制转让的房产

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• 下列不属于房地产转让估价内容的是（)。

  A．市场价值 B．卖方要价 C．买方出价 D．成交价格

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• 对以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,下列哪些情形属于经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续()。

  A．经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B．经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的 C．同一家土地上部分房屋转让而土地使用权分割转让的 D．私有住宅转让后仍用于居住的 E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途的 此题为多项选择题。

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