商住楼“剪刀楼梯与三合一前室组合时，暖通专业需在三合一前室设加压送风系统，其与建筑专业三合一前室应采光自然通风有矛盾”。

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？（）

  A . A、有效 B . B、无效

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• 某高层商住楼，建筑面积为12000m2，建筑高度为48m，该建筑内使用丙类液体作燃料，请回答以下问题：商住楼内液体储罐总储量不应超过（）m3。

  A . 1.00 B . 4.00 C . 8.00 D . 15.00

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：银行是否有权解除租赁合同？（）

  A . A、有权 B . B、无权

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• 安徽省淮北市某百货公司商住楼工程塔机倾覆事故的预防对策是（）

  A . 购入塔机前充分作好调研工作，严把购置塔机质量关、检查关。购置塔机必须坚持质量第一、而不是价格愈低愈好； B . 严格执行塔式起重机检查、保养规定，按期进行检查保养。对设备管理人员、操作人员进行起重机械专业知识、安全知识、法律法规培训； C . 责令生产厂向拥有此种塔机的单位逐一通知，立即停止使用并逐台整改，以防事故在其他工程重演； D . 严肃领导责任。

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• 商住楼内的住宅的疏散楼梯应当（）。（易）

  A . A、尽量与其他防火分区合用 B . B、设置机械加压送风系统 C . C、独立设置 D . D、设计为防烟楼梯间

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• 某商住楼,建筑高度48m,每楼层的建筑面积1600m2,该建筑属于()。

  A . A、二类居住建筑 B . B、二类公共建筑 C . C、一类居住建筑 D . D、一类公共建筑

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• 某商住楼，建筑高度48m，每楼层的建筑面积1600m2，该建筑属于（）。

  A . A、二类居住建筑 B . B、二类公共建筑 C . C、一类居住建筑 D . D、一类公共建筑

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• 商住楼内的住宅的疏散楼梯应当（）。

  A . A.尽量与其他防火分区合用 B . B.设置机械加压送风系统 C . C.独立设置 D . D.设计为防烟楼梯间

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。

  A . 开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效 B . 银行有权解除租赁合同 C . 若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担 D . 若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任 E . 如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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• 商住楼的公共娱乐场所与居民住宅的安全出口应当()。

  A . A、合用 B . B、设置一个出口 C . C、分开设置 D . D、封闭

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• 商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分。()

  A . 正确 B . 错误

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• 写字楼、商住楼及工业厂房等物业可参照什么来执行？

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• 某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。

  A . 确定土地最佳利用方式 B . 估算评估对象房地产总价 C . 计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费 D . 计算（剥离）土地价格

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行是否有权解除租赁合同？（）

  A . A、有权 B . B、无权

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• 江西某商住楼倒塌事故中窗间墙承载能力不足是造成事故原因之一。

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 根据以上情况，回答下列问题：若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由（）。

  A . A、租户自行承担 B . B、开发公司承担 C . C、银行承担 D . D、开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

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• 某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。 问： 1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？ 2、银行是否有权解除租赁合同？ 3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？

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• 江西某商住楼倒塌事故原因主要是（）

  A . 窗间墙承载能力不足。 B . 地质不均匀沉降。 C . 施工材料问题。 D . 温度应力。

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• 商住楼的公共娱乐场所与居民住宅可以共同一个安全出口。

  A . 正确 B . 错误

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• （2015年）某商住楼1～2层为大型超市，3层上上为住宅。超市内大型货梯运行时对3层以上住宅内产生噪声污染。关于该商住楼住宅室内噪声污染执行标准和限值的说法，正确的是（）

  A．应执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的厂界环境噪声排放限值 B．应执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》中的结构传播固定设备室内噪声排放限值 C．应执行《社会生活环境噪声排放标准》中的边界噪声排放限值 D．应执行《社会生活环境噪声排放标准》中的结构传播固定设备室内噪声排放限值

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• 商住楼内的公共娱乐场所与居民住宅的安全出口可以共用。（)

  是 否

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• 请问某多层商住楼引入管上的止回阀有什么作用？

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• 某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一幢商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？银行是否有权解除租赁合同？（）

  A．有效、有权 B．无效、有权 C．有效、无权 D．无效、无权

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