关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)

相似题目

• 某房地产开发企业董事会要求融资不得稀释股东控制权，可供选择的融资方式是()。(2011年真题)

  A . A、发行可转换债券 B . B、发行普通股股票 C . C、发行优先股股票 D . D、发行公司债券

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• 某公司无优先股，2012年12月31日普通股每股市价48元，股东权益为4120万元；2012年销售收入为3225万元，净利润为2598万元；2011年12月31日流通在外普通股股数为2000万股，2012年4月1日增发240万股，2012年10月31日回购90万股，则下列说法正确的有（）。

  A . 2012年末流通在外普通股股数为2150万股 B . 2012年市盈率为40 C . 2012年市净率为25 D . 2012年市销率为26.85

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• 关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有()。(2011年真题)

  A . A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式 B . B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金 C . C、总代理可以委托分代理 D . D、房地产开发企业不能直接委托分代理 E . E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

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• 关于钢筋代换的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)

  A . 当构件配筋受强度控制时，按钢筋代换前后强度相等的原则代换 B . 当构件按最小配筋率配筋时，按钢筋代换前后截面面积相等的原则代换 C . 钢筋代换时应征得设计单位的同意 D . 当构件受裂缝宽度控制时，代换前后应进行裂缝宽度和挠度验算

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• 关于中空玻璃特性的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)

  A . 光学性能良好 B . 降低能耗 C . 防结露点 D . 隔声性能良好

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• 以下关于证券公司短期融资券的说法正确的有（）。 Ⅰ可以公开发行或非公开发行 Ⅱ期限≤1年 Ⅲ强制评级 Ⅳ强制担保 Ⅴ在中央结算公司托管结算

  A . Ⅳ B . Ⅰ、Ⅱ C . Ⅲ、Ⅴ D . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ E . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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• 关于 2011 年亏损的最迟弥补期年份的说法中正确的有（ ）

  A . 2015 年 B . 2016 年 C . 2017 年 D . 2014 年

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• 某公司无优先股，2011年12月31日普通股每股市价40元，股东权益为2060万元;2011年销售收入1612.5万元，净利润为1075万元;2010年12月31日流通在外普通股股数为1000万股，2011年4月1日增发120万股，2011年11月1日回购90万股，则下列说法正确的有()。

  A . A、2011年末流通在外普通股股数为1075万股 B . B、2011年市盈率为40元/股 C . C、2011年市净率为20元/股 D . D、2011年市销率为1.5元/股

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• 某公司2011年经营活动现金流量净额为2000万元，流动负债1000万元，负债总额3000万元，股东权益6000万元。则下列说法正确的是（）。

  A . A、该公司产权比率为33% B . B、长期资本负债率为22% C . C、权益乘数为1.5 D . D、现金流量债务比为100%

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• 关于房地产投资特性的说法，错误的是()。(2011年真题)

  A . A、区位选择异常重要 B . B、不易产生资本价值风险 C . C、存在效益外溢 D . D、易受政策影响

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• 长江公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月，长江公司在B地自行建造了一座大型仓库，2011年12月31日，该仓库达到预定可使用状态，长江公司于当日将其以经营方式对外租出，租赁期为3年。因B地房地产市场不活跃，有证据表明该项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，则下列说法不正确的有()

  A . 长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量直至处置 B . 长江公司对该项投资性房地产应采用公允价值模式计量 C . 长江公司对该项投资性房地产应采用成本模式计量，同时将其持有的其他采用公允价值模式计量的投资性房地产全部改按成本模式计量 D . 长江公司应假设该项投资性房地产无残值，并对其按期计提折旧 E . 长江公司对该项投资性房地产在建时采用成本模式计量，完工后再改按公允价值模式计量

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• H省A市一级资质W房地产开发公司于2005年9月，成为上市公司，股本总额为2.1亿元，其中发行社会公众发行股票总数100万股。2011年3月，该公司股本总额为超过4亿元。请回答下列问题下列关于该公司优先股股东享有的权利，说法正确的是（）。

  A . A.分配剩余资产的优先权 B . 要求赎回权 C . 对公司债务负有限责任 D . 对公司事务的质询权

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• 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）

  A . 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较 B . 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准 C . 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值 D . 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围

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• 下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。

  A . 资金融入方需要还本付息 B . 资金融入方不需要还本付息 C . 权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险 D . 房地产权益资本主要来源于机构投资者

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• 下列关于债务融资和权益融资说法中不正确的是

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• 下列关于涉及同有资产出资人权益的重人事项决策的表述中，符合企业国有资产法律制度规定的有()。(2011年)

  A．国有独资企业进行大额捐赠，应由企业职工代表大会讨论决定 B．国有独资公司进行重人投资，可由董事会决定 C．重要的国有资本控股公司分立，履行出资人职责的机构存向其委派参加公司股东会或股东大会会议的股东代表作出指示前，应当报请本级人民政府批准 D．国家出资企业改制，应当听取企业工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议

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• （2011年）关于－般性货币政策工具的说法，正确的有（）。

  A．中央银行提高法定存款准备金率，扩大了商业银行的信用扩张能力 B．商业银行掌握着再贴现政策的主动权 C．法定存款准备金率政策作用力度强 D．调整法定存款准备金率能迅速影响货币供应量 E．中央银行运用公开市场业务直接影响货币供应量

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• （2011年）关于抽样调查的说法，正确的有（）。

  A．抽样调查中不存在代表性误差 B．抽样调查用样本数据推断总体数量特征 C．抽样调查适应面广 D．抽样调查时效性差 E．抽样调查通常从总体中选择重点单位进行调查

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• 关于房地产项目融资说法正确的有()。

  A．是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是具有偿还性 B．拥有闲置资金并融出资金的机构或个人,其融出资金的目的是为了获取利息或分享收益,以便提高资金的使用效益 C．是整个社会融资系统中的一个重要组成部分,是房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融资活动 D．它的实质是充分发挥房地产的财产功能,为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的

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• 关于投标回收期指标优缺点的说法，正确的有（）。（2011 年真题）

  A．计算简便，但其包含的经济意义不明确 B．不能全面反映方案整个计算期内的现金流量 C．在一定程度上显示了资本的周转速度 D．可以独立用于投资方案的选择 E．可以独立用于投资项目的排队

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• 【2011年真题】关于设备技术寿命的说法，正确的有（）。

  A．设备的技术寿命是指设备年平均维修费用最低的使用年限 B．设备的技术寿命一般长于设备的自然寿命 C．设备的技术寿命主要是由设备的有形磨损决定的 D．设备的技术寿命受产品质量和精度要求的影响 E．一般情况下，科学技术进步越快，设备的技术寿命越短

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• 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有()。[2010年真题]

  A．房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况 B．查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担 C．房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务 D．所有经纪业务都应当查询房地产登记信息 E．委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

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• 关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有()。[2012年真题]

  A．经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B．分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务 C．分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担 D．分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 E．分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

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• 以下关于证券公司短期融资券的说法正确的有（）。Ⅰ可以公开发行或非公开发行Ⅱ期限≤1年Ⅲ强制评级Ⅳ强制担保Ⅴ在中央结算公司托管结算

  A．Ⅳ B．Ⅰ、Ⅱ C．Ⅲ、Ⅴ D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ E．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

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