不属于房地产项目方案类型的是（）。

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• 某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是()

  A . 互斥方案 B . 混合方案 C . 现金流量相关方案 D . 互补方案

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• 不属于房地产项目可行性研究特点的是（）

  A . 参考性 B . 前期性 C . 预测性 D . 不确定性

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• 下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

  A . 土地出让价款 B . 土地投资折价 C . 基础设施建设费 D . 土地租用费

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• 在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（）。

  A . 项目的交通组织规划 B . 项目构成及平面布置 C . 项目的建筑规划 D . 城市土地利用规划

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• 房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

  A . 二手房出租代理 B . 房屋承租代理 C . 期房预售代理 D . 房屋转租代理

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• 下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()

  A . 开发项目建设准备阶段 B . 招标投资阶段 C . 竣工验收阶段 D . 房地产市场分析阶段

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• 下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。

  A . 发出招标公告或邀请书 B . 工程投标询价和现场考察 C . 开标、评标和授标 D . 签订工程承包合同

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• 下列不属于投资性房地产（项目）的是（）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 用于持有并准备增值后转让的土地使用权（“三通一平”后） C . 房地产开发企业出租的开发产品 D . 自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

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• 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（　　）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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• 下列项目中，不属于投资性房地产的是（　　）。

  A . 已出租的建筑物 B . 已出租的土地使用权 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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• 下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 持有并准备增值后转让的土地使用权 C . 已出租的建筑物 D . 持有并准备增值后转让的建筑物

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• 下列不属于房地产开发项目财务评价的基本报表的是（）。

  A . 总投资估算表 B . 现金流量表 C . 资金来源与运用表 D . 损益表

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• 下列项目中，不属于投资性房地产的是()

  A . 已出租的建筑物 B . 房地产企业开发的准备出租的房屋 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业自建的建筑物转租给其他单位

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• 房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。

  A . 综合方案 B . 独立方案 C . 互斥方案 D . 混合方案 E . 差额方案

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• 下列不属于房地产开发的项目管理制度的是（）。

  A . 坚持旧区改建和新区建设相结合 B . 注重开发基础设施齐全、交通便利、环境良好的区域 C . 保护和改善城市生态环境 D . 保护历史文化遗产

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• 下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是（）。

  A . 以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B . 以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C . 综合性房地产经纪机构 D . 公司制房地产经纪机构

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• 下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（ ）。

  A . 已出租的土地使用权 B . 企业以经营租赁方式租入再对外转租的建筑物 C . 持有并准备增值后转让的土地使用权 D . 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

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• 在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于项目设计方案选择的是（ ）。

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• 对于房地产开发投资项目来说，下列项目不属于现金流人的是（）。

  A.销售收入 B.补贴收入 C.利息收入 D.贷款本金收入

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• 下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（）

  A．财务内部收益率 B．财务净现值 C．投资利润率 D．动态投资回收期

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• 以下不属于升级版资产配置方案中指数类型选择方法的是（)。

  A．投资不同规模的指数 B．投资不同行业的指数 C．同时投资行业指数和宽基指数 D．调整配置比例

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• 以下不属于方案审核项目的是（)

  A．适应症 B．器官功能 C．药物相互作用 D．给药方法

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