对总、分行级房地产优质客户普通商品住房项目发放固定资产贷款时，农业银行执行的最低资本金比例为（）。

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• 国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发［2009］27号）规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为30%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为20%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2004年4月，《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2004]13号），将房地产开发项目（不含经济适用住房项目）资本金比例由20％提高到35％。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对总分行级优质客户开发的楼盘，个人住房贷款由售房人提供阶段性担保的，阶段性担保可止于（）。

  A . A、办妥房产证 B . B、办妥抵押预登记 C . C、办妥抵押登记 D . D、归还全部贷款

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• 购买总行级优质房地产客户开发的优质楼盘并申请办理优质个人客户型直客式个人住房贷款的借款人信用等级须在（）以上。

  A . A、A级 B . B、AA+级 C . C、A+级 D . D、AA级（含）

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• A级以上的省级一类公司客户，单笔金额（）易地扶贫搬迁项目固定资产贷款，可由总行授权省级分行审批。

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• 总行级优质房地产客户或总行级房地产核心客户开发的、同业已发放开发贷款的住房楼盘，准入资料可适当减免。

  A . 正确 B . 错误

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• 审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、70％ B . B、60％ C . C、50％ D . D、40％

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• 直贷式个人住房贷款对借款人为省分行级（含）以上VIP优质个人客户或借款人所购房产楼盘为建行白金级（含）以上优质楼盘且所在地已实行网上签约的，可直接免除（）万元以内阶段性担保，无需客户另行提供房产证明或金融资产证明。

  A . 200 B . 300 C . 500 D . 800

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• 《山东省分行个人客户分类办法（试行）》对中国银行零售贷款客户分了不同的级别。对个人住房贷款、抵质押额度以商业用房或同时以住房和商业用房为抵押物的，（）为优质客户。

  A . 星级及以上客户 B . 二星级及以上客户 C . 三星级及以上客户 D . 四星级及以上客户

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• 根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为（）

  A . 10% B . 40% C . 30% D . 20%

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• A级以上的地市级一类公司客户，单笔金额（）易地扶贫搬迁项目固定资产贷款，可由总行授权省级分行审批。

  A . 8亿元以下 B . 10亿元以下 C . 15亿元以下 D . 20亿元以下

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• 申请办理总行级优质房地产客户开发楼盘优质个人客户型直客式个人住房贷款的借款人须符合下列哪些条件（）。

  A . A、具有偿还贷款本息的能力 B . B、信用等级为AAA及以上 C . C、电力、邮电、通讯、交通等行业中处于行业领先地位或垄断地位企业的正式在编员工 D . D、信用等级在A+级以上

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• 审慎介入高档住宅和别墅类的置换式贷款，对容积率在（）以下的低密度住房，只能对总分行级优质客户开发的住房办理置换式贷款。

  A . A、1.0 B . B、1.5 C . C、0.9 D . D、2.0

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• 营销二手个人住房贷款的目标客户，应为地区中影响力大、（）、优质的房地产经纪公司的营销。

  A . 网点分布少 B . 市场份额占有率高 C . 担保能力强 D . 赔付能力强

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• 个人一手商用房贷款楼盘准入，按揭合作协议有效期原则上不超过（）年，对总、分行级房地产优质客户或总行核心客户开发的楼盘，有效期原则上不超过（）年。

  A . 1；2 B . 2；3 C . 1；3 D . 2；3

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• 住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 邮储银行房地产开发贷的项目准标准中，对于普通商品住房项目资本金不低于（），其他房地产开发项目的最低资本金比例为（），对外融资的总额原则上不超过项目总投资的（）

  A . 20%；30%；60% B . 20%；30%；70% C . 30%；40%；60% D . 30%；40%；70%

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• 住宅底商准入政策中，对总、分行级优质房地产客户开发的或我行商品房开发贷款支持的楼盘，住宅底商可由一级支行负责准入审批。对其他楼盘，住房按揭楼盘由一级支行负责准入审批的，住宅底商由（）负责准入审批。

  A . 一级支行 B . 二级分行 C . 一级分行 D . 总行

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• 新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续，并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理总行级优质房地产客户开发的优质楼盘优质个人客户型直客式个人住房贷款，如果开发商未与我行建立信贷关系或未签订按揭合作协议，可不单独查询开发商及其法定代表人的信用状况，但按揭楼盘应符合（）。

  A . A、总行级优质房地产客户（含控股50％以上子公司） B . B、总行直管客户（含控股50％以上子公司） C . C、全国房地产百强企业（含控股50％以上子公司）及分行级优质房地产客户开发的 D . D、具有良好市场定位和销售前景的楼盘

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• “易居宝”住房按揭贷款，对优质客户的贷款申请，以及购买总行级、省行级优质开发商开发的楼盘的客户，各行可以采用保证担保方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于（）万元。

  A . 4000 B . 5000 C . 6000 D . 7000

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• 2010年我国政府工作报告中指出要促进房地产市场平稳健康发展，继续支持居民（）住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

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• 置换式个人住房贷款中，对容积率在（)以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房。

  A．0.9 B． 1.0 C． 1.1 D． 1.2

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