土地使用权的终止

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• 作为外商投资企业场地使用权的终止情形，（）的情况作为终止情形。

  A . 期限届满 B . 因公共利益需要提前收回场地使用权 C . 外商投资企业违反中国法律而被依法撤销 D . 外商投资者经营不善而倒闭 E . 土地使用权没有登记

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• 需要提前终止土地使用权出让合同的情况是（）。

  A .

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• 土地抵押权实现以前，可能因（）情形而终止土地抵押权。

  A . 土地使用权发生转移的 B . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C . 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D . 抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的 E . 随地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

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• 租赁关系终止，土地使用权人收回土地，还应当（）。

  A . 办理解除合同的手续 B . 向土地登记机关办理相应的登记备案手续 C . 当事人双方签订解除合同的书面约定 D . 重新签订租赁合同

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• 根据有关法律的规定，土地使用权可以因下列哪些原因终止（）

  A . 土地灭失 B . 土地使用权期限届满 C . 国家依公共利益需要，依法定程序收回 D . 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的

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• 一般来说，在土地抵押权实现以前，属于土地抵押权终止情形的是（）。

  A . 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C . 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D . 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 E . 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

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• 土地使用权抵押合同终止后，抵押人应当自抵押合同终止之日起（）日内办理注销土地使用权抵押登记手续。

  A . 10 B . 15 C . 30 D . 60

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• 土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）

  A . 土地使用权出让合同规定的使用期限届满 B . 国家因为社会公共利益的需要而提前收回土地使用权 C . 土地灭失 D . 土地使用者发生变更

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• 下列哪些选项可以作为租赁土地使用权提前终止的原因？（）

  A . 因公共利益的需要 B . 租期届满 C . 土地灭失 D . 承租人违约 E . 承租人违法

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• 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》规定，土地抵押权终止后，应当（）。

  A . 按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保 B . 要提前清偿所担保的债权 C . 依照规定办理注销抵押登记 D . 要提前办理登记手续

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• 下列情形中，集体土地使用权可以终止的是（）。

  A . 国家征收土地的 B . 耕作 C . 种树 D . 渔业生产

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• 下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。

  A . 土地使用权因土地灭失而终止 B . 因土地使用者的转让而终止 C . 因土地使用者的抛弃而终止 D . 因土地使用者的出租而终止 E . 因土地使用者的抵押而终止

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• 下列关于土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止的表述，正确的是（）。

  A . 债务履行期间届满，债务人不履行债务是实现抵押权的条件 B . 发生了当事人约定的实现抵押权的情形是实现抵押权的条件 C . 违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，供役地权利人有权解除地役权合同 D . 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院处理抵押财产 E . 有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经三次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同

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• （）情况下，土地使用权可以终止。

  A . A、期满 B . B、续期期满 C . C、国家为公共利益收回 D . D、违反合同规定 E . E、未到期，国家无偿收回

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• 土地承租权依法终止的情况不包括（）。

  A . 租期届满 B . 因合同当事人的原因提前终止租赁关系 C . 租金按月支付无累计 D . 因其他原因提前终止租赁关系

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• 一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

  A . 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C . 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D . 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

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• 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

  A . 正确 B . 错误

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• 土地使用权终止的原因有＿＿＿＿＿。

  A . 土地使用权出让合同规定的使用期限届满 B . 土地灭失 C . 土地使用者死亡 D . 土地使用权转让 E . 土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回

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• 在土地抵押权实现以前，对土地抵押权终止情形的叙述，不正确的是（）。

  A . 抵押的集体土地凭借权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 B . 抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C . 随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

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• 简述土地使用权终止的原因。

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• 土地使用权终止主要包括因士地丢失而终止，因土地使用者的抛弃而终止两类。()

  A . 正确 B . 错误

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• 关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（）。

  A . 使用权人自愿放弃 B . 国家征收 C . 使用权人滥用土地 D . 集体经济组织收回

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• 土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

  A . 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B . 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的 C . 《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记 D . 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

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• 土地使用权终止的原因有()。

  A . 土地使用权出让合同规定的使用期限届满 B . 土地灭失 C . 土地使用者死亡 D . 土地使用权转让 E . 土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回

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