下列情形中，属于不定期租赁的合同有（）。

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• 于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形，下列说法中，不正确的是（）。

  A . 将承租的房屋擅自转租的 B . 将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的 C . 将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的 D . 公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的

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• 根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（ ）。

  A . 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B . 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C . 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租 D . 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

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• 国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

  A . 承租人未按合同约定开发建设 B . 未经土地行政主管部门同意转让的 C . 转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的 D . 未经土地行政主管部门同意进行转租的

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• 甲和乙签订了《房屋租赁合同》，下列情形中，承租人乙主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

  A . 甲的房屋系与丙按份共有，丙亦主张优先购买权 B . 甲将房屋转让给其哥哥丁 C . 甲已于一个月前通知乙，但乙一直未表示购买 D . 甲已经将房屋转让给善意的戊，并与其办理了房屋转移登记手续

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• 根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是（）。

  A . 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B . 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C . 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D . 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。

  A . 房屋赠与 B . 房屋析产 C . 房屋继承 D . 房屋焚毁

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• 下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是()。

  A . 无正当理由，拖欠房租6个月以上的 B . 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的 C . 将承租的房屋擅自转租的 D . 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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• 下列情形中，应认定融资租赁合同不生效的是（）

  A . 出租人不具有从事融资租赁经营范围的 B . 承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 C . 以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的 D . 所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准的

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• 根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（）。

  A . 出租人不具有从事融资租赁经营范围的 B . 承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的 C . 以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的 D . 依照有关法律、法规规定应认定为无效的

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• 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

  A . 租赁合同到期的 B . 将承租的房屋擅自改变使用用途的 C . 无正当理由，拖欠房租3个月以上的 D . 将承租的房屋擅自转借他人使用的 E . 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

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• 下列情形中，属于不定期租赁合同的有( )。

  A . 王某和李某签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 B . 张某将1台机器租赁给甲，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 C . 甲与乙订立口头租赁合同，租赁期限为2年 D . 赵某将一住房出租给谢某，租赁期限为2年，现租期已届满，谢某继续居住并交纳房租

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• 属于租赁合同变更的情形有（）

  A . A、因租赁一方当事人更名 B . B、因出租房屋附属物的增减 C . C、因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途 D . D、租金的增减或支付方式的改变 E . E、承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的

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• 根据合同法律制度的规定，下列情形中，房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时，人民法院不予支持的有（）。

  A . 房屋共有人行使优先购买权的 B . 出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹 C . 出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的 D . 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

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• 在《北京市房屋租赁合同》中，出租方有权单方解除合同收回房屋的情形有（）。

  A . 擅自改变房屋用途的 B . 利用房屋从事违法活动 C . 交付的房屋影响到承租方的安全和健康的 D . 设备设施损坏并拒不赔偿的

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• 下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有（）。

  A . A．当事人－方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，合同解除 B . B．债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害 C . C．债权人下落不明，债务人将标的物提存 D . D．债权人被债务人吸收合并

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• 房地产租赁合同中规定，出租人有下列（）情形之一的，承租权人不可以解除合同。

  A . 未按合同规定对租赁物进行维修的 B . 逾期交付租赁物达六个月以上的 C . 超出合同之外对承租人提出无理要求的 D . 依法对房地产进行改建的 E . 依法转让土地使用权的

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• 下列各项中，属于合同权利义务终止的情形有（）

  A . 合同的权利义务已一并转让 B . 合同债权债务同归一人 C . 债务已按约定履行 D . 合同双方当事人的债务相互抵销

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• 根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

  A . 甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年 B . 甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年 C . 甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定 D . 甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

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• 根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于不定期租赁合同的有（）。

  A . 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B . 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C . 甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年 D . 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 根据《合同法》的规定，下列各项中，属于合同成立的情形有（ ）。

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• 根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（）。

  A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年 D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 根据《合同法》的规定，下列情形中的租赁合同，属于不定期租赁合同的有()。

  A．甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为30年 B．甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限 C．甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

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• 下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有()。

  A．承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动 B．李某将其承租的公共租赁住房转租给他人 C．杨先生累计6个月以上拖欠租金的 D．李小姐将公共租赁住房用于自己自住 E．王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产

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