租赁合同签订的基本原则。

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• 租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于（）

  A . 售后租赁业务 B . 经营租赁业务 C . 转租赁业务 D . 融资租赁业务

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• （）的租赁合同是指当事人的意思表示没有表现其真实意志，违反自愿原则而签订的租赁合同

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• 设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作，合同签订的主体原则上是（）。

  A . 三级公司或经三级公司授权的项目部 B . 三级公司 C . 三级公司授权的项目部 D . 三级公司物资设备部

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• 融资租赁合同签订的基本原则有哪些？

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• 机械设备租赁合同签订的主推原则是公司或公司授权的项目部。严禁（），或先使用后签订合同。

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• 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（）。

  A . 当事人姓名或者名称及住所 B . 房屋的坐落、面积、装修及设施状况 C . 租赁用途 D . 租金及交付方式 E . 使用管理的责任

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• 根据企业所得税法实施条例规定，融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

  A . 效力待定 B . 无效 C . 20年内有效，超过20年的部分，无效 D . 有效

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• 房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A . 2 B . 3 C . 5 D . 6

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• 房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 2013年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元，每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有()。

  A . 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用 B . 经营租赁设备不属于承租人的资产 C . 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产 D . 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

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• 租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A . 3 B . 5 C . 1 D . 4

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• 营业办公用房的租赁，原则上须与拟租赁房产的产权方直接签订租赁合同，若为转租房须具备以下条件之一（）

  A . 产权方对出租方有全权经营授权 B . 产权方出具同意转租的书面确认函 C . 产权方与转租方的合同

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• 签订的《房屋租赁合同》，一般一式两份，租赁双方各执一份。

  A . 正确 B . 错误

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• 关于租赁合同的签订，错误的说法是（）。

  A . 合同应字迹清楚，避免涂改 B . 合同应一式两份 C . 数字要大写 D . 经纪公司应为收取的佣金开出收据

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• 租赁经营进行租赁的程序是：（）；（）；组织投标；签订租赁合同。

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• 2013年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定;租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日;月租金为10万元，每年年末支付当年度租金;前6个月免交租金。甲公司为签订上述经营租赁合同于2013年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为l200万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有()

  A . 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用 B . 经营租赁设备不属于承租人的资产 C . 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产 D . 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧

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• 租赁机械设备必须执行租赁合同（）制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本，由项目部负责拟定和评审，并报（）审批。严禁先使用后申请，或先使用后签订合同。

  A . A.审批；公司 B . B.审批；子公司 C . C.评审；公司 D . D.评审；子公司

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• 下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（）。

  A . A、当事人地位平等原则 B . B、等价有偿原则 C . C、自愿公平原则 D . D、正确履行原则

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• 租赁合同的签订程序？

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• 房屋租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A.2 B.3 C.4 D.5

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• 签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到市、、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 A．10B．15C．20D．30

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• 某建筑公司兼营运输业务，本年度发生如下业务：（1）与甲建筑公司签订一项建筑承包合同，金额3500万元，又将该工程的一部分分包给乙建筑公司签订合同，分包金额1000万元。（2）3月31日，与丙企业签订一协议，公司承租丙企业设备1台，每月租赁费10万元，暂不确定租赁期限；与丁公司发生融资租赁业务，租赁丁公司的一个大型机械，合同注明租赁费总金额是300万元。（3）与美国一家企业签订1份设备进口合同，合同

  A．205 B．125 C．225 D．155

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• 某运输企业2015年12月签订以下合同：（1）与某金融机构签订融资租赁合同，以融资租赁方式租入新车15辆，合同载明租赁期限为3年，每年支付租金100万元；（2）与某客户签订货物运输合同，合同载明货物价值500万元，运输费用65万元（含装卸费5万元，货物包装费10万元）；（3）与另一运输企业签订财产租赁合同，合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租，每辆车月租金4000元，租期未定；（

  A．505元 B．540元 C．605元 D．640元

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