房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

房地产开发贷款是指向房地产开发企业发放的用于对外销售、（）等用途的住房、（）、综合用房等房屋构建的项目

A . 出租、工业用房 B . 转让、工业用房 C . 转让、商业用房 D . 出租、商业用房

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（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

A . 房地产开发贷款 B . 经营性物业贷款 C . 土地储备贷款 D . 其他房地产开发贷款

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房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）

A . 正确 B . 错误

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根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》，房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

A . 5% B . 11% C . 3% D . 17%

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某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

A . 250万 B . 135万 C . 75万 D . 143万

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住房开发贷款指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。（）

A . 正确 B . 错误

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商用房开发贷款采取按项目销售进度分期归还本金的还款方式，项目面积完成销售（）前应收回全部贷款本息。

A . A、65% B . B、60% C . C、70% D . D、80%

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住房开发贷款资金发放后，房地产开发企业可自行按照项目建设的施工进度付款，不必经兴业银行同意。

A . 正确 B . 错误

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房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。

A . 正确 B . 错误

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房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。

A . A、40 B . B、50 C . C、60 D . D、70

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房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。

A . 正确 B . 错误

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房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

A . 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产 B . 开发的部分房地产用于职工福利 C . 开发的部分房地产用于出租 D . 开发的部分房地产用于对外投资 E . 开发的部分房地产用于办公自用

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根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（）的预征率预缴增值税。

A . 5% B . 3% C . 1.5% D . 11%

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某市房地产开发公司2011年销售其新开发的办公楼一幢，签订销售合同，取得销售收入10000万元，已知为开发该办公楼取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本合计为4800万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息。已知当地省政府规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

A . A．990.3 B . B．991.8 C . C．1419.7 D . D．1417.45

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房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。

A . 开发的部分房地产对外投资 B . 开发的部分房地产分配给股东 C . 开发的部分房地产用于抵偿债务 D . 开发的部分房地产用于出租

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房地产开发贷款必须按销售进度或到期归还。在售房进度达到（）（按住房套型建筑面积计算）应全额收回。

A . 50%-60% B . 60%-70% C . 70%-80% D . 80%-90%

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房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照1%的预征率预缴增值税。

A . 正确 B . 错误

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向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款是（）。