房地产转让

相似题目

• 针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容表述正确的是（）。

  A . 双方当事人的姓名或者名称、住所 B . 房地产权属证书名称和价格 C . 土地宗地号、土地使用权取得的年限及所有者 D . 续约责任

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• 根据转让的对象房地产转让可分为（）。

  A . 有偿 B . 无偿 C . 地面上有建筑物的转让 D . 地面上无建筑物的转让 E . 出让方式取得的土地使用权转让

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• 转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A . A、30 B . B、120 C . C、60 D . D、90

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• 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权转让，但该房屋所占用范围内的土地使用权不得转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（）。

  A . 依法收回土地使用权的 B . 达到发定条件的房地产 C . 权属有争议的 D . 共有房地产，经其他共有人书面同意的

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• 房地产转让应当签订（）转让合同。

  A . 书面 B . 口头 C . 电子 D . 网上

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• 根据转让的方式，房地产转让可分为（）。

  A . 有偿 B . 无偿 C . 地面上有建筑物的转让 D . 地面上无建筑物的转让 E . 出让方式取得的建设用地使用权转让

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• 维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》对房地产转让规定了必要程序有（）。

  A . 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 B . 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场审查 C . 房地产管理部门办理房屋权属登记，核发房地产权属证书 D . 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并答复 E . 房地产转让当事人签订书面转让合同

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• 房地产转让、抵押时，同时转让、抵押的有哪些？

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• 房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。

  A . A、土地使用权的获得方式 B . B、转让的对象 C . C、转让的方式 D . D、转让的类型

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• 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向()的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

  A . 60 B . 90 C . 30 D . 户籍所在地 E . 房地产所在地

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• 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

  A . 双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式 B . 成交价格及支付方式 C . 房地产权属证书的名称和编号 D . 城市规划设计的条件 E . 房地产交付使用的时间

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• 房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。

  A . 土地转让权 B . 土地占有权 C . 土地使用权 D . 土地买卖权

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• 房地产开发企业在转让房地产时缴纳的（）不能从转让收入额中扣除。

  A . 营业税 B . 城市维护建设税 C . 印花税 D . 教育费附加

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• 根据转让的方式房地产转让可分为（）。

  A . A、有偿 B . B、无偿 C . C、地面上有建筑物的转让 D . D、地面上无建筑物的转让 E . E、出让方式取得的土地使用权转让

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• 《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。

  A . 15日 B . 30日 C . 60日 D . 90日

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• 房地产转让包括房屋所有权转让和建设用地使用权转让，其他合法方式有()。

  A . 抵偿债务 B . 买卖 C . 用房地产作价入股 D . 互换 E . 用房地产作价出资

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• 《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。

  A . 依法登记领取权属证书的 B . 权属有争议的 C . 共有房地产，未经其他共有人书面同意的 D . 依法收回土地使用权的 E . 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的

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• 在房地产转让、抵押时，同时转让或抵押的还包括（）。

  A . 房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权 B . 房屋所有权和使用权考试大注册城市规划师 C . 房屋占用范围内的土地使用权和所有权 D . 房屋使用权和房屋占用范围内的土地所有权

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• 房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。

  A . 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的 B . 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的 C . 因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的 D . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的 E . 以房地产抵债的

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• 下列转让房地产所获得的项目中，应计入转让房地产的收入中的是（）。

  A . 外汇 B . 银行承兑汇票 C . 实物 D . 有价证券

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• 房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地（）转让必须保持一致。

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• 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自（）起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  A.土地使用权变更登记手续办理完毕之日 B.转让人办理完毕土地使用权出让手续之日 C.办理房地产权属登记手续之日 D.受让人办理房屋所有权登记手续之日

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中可以转让的有（）

  A．权属有争议的房地产 B．异议登记期间的房地产 C．经其他共有人口头同意转让的共有房地产 D．购买已满五年的经济适用住房 E．按约定支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书的房地产

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